Saubermacher – Komunala letos plačuje za 23 odstotkov dražjo najemnino za poslovne prostore. Kaj je razlog za takšno povišanje in zakaj na trgu ne najdejo lastnih prostorov?
Kot je razvidno iz javno dostopnih podatkov, se je letos višina najemnine, ki jo za poslovne prostore plačuje Saubermacher – Komunala podjetniku Slavko Mešiču zvišala iz 6361 evrov na 7871 evrov mesečno, kar pomeni 23-odstotno povišanje.
V zadnjih osmih letih je javno podjetje Saubermacher – Komunala podjetniku Mešiču izplačala 760 tisoč evrov najemnin, družinskemu podjetju Megras pa dodatnih 354 tisoč evrov najemnin.
Ker tovrstne prakse pri ostalih podobnih podjetjih v Sloveniji nismo našli, smo se za odziv obrnili na Saubermacher – Komunalo in Mestno občino Murska Sobota.
Povišani stroški so izredno tržne narave in ne izstopajo iz povprečja
Iz podjetja Saubermacher – Komunala so za Sobotainfo pojasnili, da se povišanja cen v njihovem podjetju lotijo kot skrbni gospodarji, zato nikakor ne sprejmejo povišanja kar tako.
»Razlog za dodaten aneks, ki je stopil v veljavo januarja 2023, je bil prav zaradi dodatnega povišanja najemnih površin. Že ob sklenitvi dogovora z najemodajalcem smo namreč vedeli, da ima naše podjetje prav na tem prostoru priložnosti za širitev.
Ob najemu dodatnih površin pa seveda pridejo dodatni povišani stroški, ki pa so izredno tržne narave in nikakor ne izstopajo iz povprečja,« pojasnjuje Drago Dervarič, direktor podjetja Saubermacher – Komunala.
Zakaj Saubermacher – Komunala na trgu ne najde lastnih prostorov za svojo dejavnost in tako zniža ceno odvoza odpadkov?
Glede na to, da je Saubermacher – Komunala v zadnjih osmih letih plačala skupno več kot milijon evrov najemnin, smo preverili, zakaj se ne odločijo za nakup lastnih prostorov za izvajanje dejavnosti.
»Podjetje Saubermacher – Komunala Murska Sobota je leta 2009 na podlagi sklepa skupščine podjetja sklenilo najemno pogodbo s Slavko Mešič s.p. za najem nepremičnin, ki jih v naravi predstavljajo upravna zgradba, tehnični prostori in zunanje operativne površine.
Najemna pogodba je bila sklenjena za dobo desetih let, z možnostjo podaljšanja,« je pojasnil Dervarič.
»Odkup prostorov ne bi imel bistvenega vpliva na nižjo ceno odvoza odpadkov«
Z najemodajalcem so opravili tudi preliminarne pogovore glede možnosti odkupa samega zemljišča, »vendarle pa trenutno stanje na finančnih trgih ni primerno za odkup«.
»Potrebno pa se je zavedati, da sam odkup prostorov ne bi imel bistvenega vpliva na nižjo ceno odvoza odpadkov,« dodaja direktor Saubermacher – Komunale.
Najemno razmerje sklenjeno pred izvolitvijo Andreja Mešiča v mestni svet
Na Mestni občini Murska Sobota smo preverili, ali so seznanjeni, da je družinsko podjetje občinskega svetnika najemodajalec poslovnih prostorov v družbi Saubermacher – Komunala.
»Pravni posli, ki so vezani na poslovanje gospodarske družbe Saubermacher – Komunala Murska Sobota, se obravnavajo in potrjujejo na skupščinah Saubermacher – Komunala Murska Sobota.
Družba je najemno pogodbo s samostojnim podjetnikom Slavko Mešič s. p. sklenila leta 2009 na podlagi sklepa skupščine,« so pojasnili za Sobotainfo.
Po pojasnilih mestne uprave je bilo najemno razmerje sklenjeno, in vsi pogoji, vezani na najem, dogovorjeni pred izvolitvijo Andreja Mešiča v mestni svet.
Tudi soboška občina mnenja, da poslovni prostori nimajo vpliva na cene gospodarskih služb
Na Mestni občini Murska Sobota ocenjujejo, da način zagotavljanja poslovnih prostorov za delovanje družbe nima vpliva na cene gospodarskih služb, saj se gospodarska družba ukvarja tudi z drugimi tržnimi dejavnostmi, za kar potrebuje ustrezno osnovno infrastrukturo in poslovne prostore.
»Tudi v primeru lastne investicije družbe v odkup ali izgradnjo lastnih poslovnih prostorov bi stroški nastajali, prav tako tudi, če bi osnovno infrastrukturo (na primer zbirni center) zagotovila posamezna občina; tudi v tem primeru bi bilo družba dolžna plačevati najemnino.«
Na kak način Mestna občina izvaja nadzor nad družbo Saubermacher – Komunala?
Saubermacher – Komunala ima v Mestni občini Murska Sobota podeljeno koncesijo za izvajanje obvezne občinske gospodarske javne službe zbiranja določenih vrst komunalnih odpadkov.
Koncesijska pogodba je bila podpisana v letu 2022 in je sklenjena za obdobje 12 let.
Pristojni oddelek mestne uprave, skupaj s pristojnim mestnim inšpektoratom skrbi za nadzor nad izvajanjem koncesijske pogodbe. V skladu s koncesijsko pogodbo koncesionar redno poroča o izvajanju javne službe zbiranja določenih vrst komunalnih odpadkov na območju Mestne občine Murska Sobota.
50 odstotkov družbe je v lastništvu enajstih občin imetnic enotnega deleža
Družba je v 50-odstotni lasti družbe Saubermacher – Slovenija, preostalih 50 odstotkov pa je v lastništvu enajstih občin imetnic enotnega deleža v družbi Saubermacher – Komunala Murska Sobota, in sicer so to občina Beltinci, občina Cankova, občina Grad, občina Hodoš, občina Kuzma, občina Moravske Toplice, Mestna občina Murska Sobota, občina Puconci, občina Rogašovci, občina Šalovci in občina Tišina.
V skladu z Zakonom o gospodarskih družbah in družbeno pogodbo se upravljanje oziroma nadzor nad poslovanjem družbe izvaja preko skupščine: Saubermacher Slovenija ima en glas in občine, imetnice enotnega poslovnega deleža imajo prav tako en glas.
Občine sprejemajo odločitve, ki se kasneje dokončno sprejmejo na skupščini, na podlagi medsebojno sklenjenega Sporazuma o uresničevanju pravic in obveznosti iz enotnega poslovnega deleža v družbi Saubermacher – Komunala Murska Sobota.
Zakaj podjetje Saubermacher – Komunala ne izvaja javnih naročil?
Po pojasnilih Mestne občine Murska Sobota družba Saubermacher – Komunala ni javno podjetje, zato skladno s predpisi o javnem naročanju ni zavezanec za javna naročila.
