Poleg tega, da se dvigajo cene prehrambnih izdelkov, v nebo letijo tudi cene gradbenega materiala. Kaj je trenutno boljše graditi, montažno hišo ali klasično? Preverili smo.
Gradnja hiše se je še v preteklem letu zdela kot eden izmed večjih življenjskih stroškov in pa življenje z nekajletnim kreditom. Zdaj s še dodatnimi podražitvami pa se gradnja nove hiše nekaterim zdi popolnoma nedosegljiva.
Za pojasnila na področju cen smo se obrnili na Martina Pelcla, direktorja podjetja Daibau, ki med drugim upravlja tudi s koristno spletno platformo mojmojster.si.
Cena gradbenega materiala
Po podatkih, ki jih spremlja podjetje Daibau, se cene gradbenega materiala zvišujejo v različnem obsegu.
»Po naših podatkih se recimo cement v zadnjih dveh kvartalih ni podražil. Je pa zelo narasla cena gradbenih armatur, in sicer v zadnjem času za kar 20 odstotkov. V nekem obdobju je recimo zaloge povsem zmanjkalo,« pravi Martin Pelcl.
Ob tem je za Sobotainfo še dodal, da se opeka v povprečju ni podražila za več kot pet do deset odstotkov, je pa odvisno od proizvajalcev.
»Ponovno so poskočile cene lesa. Ta je bil lani poleti že dostopnejši, sedaj pa je ponovno na 300 odstotkov lanske ravni,« še doda.
Koliko stane gradnja hiše?
Izgradnja hiše se je po zadnjih izračunih v zadnjem letu povišala za vsaj 20 odstotkov.
»Tako moramo za gradnjo hiše povprečne kakovosti plačati med 1600 in 2000 evrov na kvadratni meter več kot prej. Je pa odvisno tudi od tega, kako se nam mudi in kje gradimo.
V Ljubljani in na obali je cena višja za okrog 15 odstotkov,« še pravi Pelcl.
Montažna ali klasična hiša?
Cena pa je odvisna tudi od želja posameznikov. Nekateri imajo raje opeko in klasično hišo, spet drugi so bolj pristaši montažnih hiš. Pa vendar sta trenutno obe gradnji izenačeni.
»Podražitev lesa je uravnotežila podražitve materialov v masivni gradnji. Morda pa je v manjši prednosti še zmeraj klasična, torej zidana gradnja.
Pri izračunu namreč ne smemo pozabiti na to, da cena montažne gradnje ne obsega izvedbe temeljne plošče,« še pojasni.
Tako se cena ponudnika montažnih hiš dvigne še za strošek urejanja temeljne plošče.
Gradnja zdaj in pred dvema letoma
Srednja vrednost stroškov gradnje na ključ je pred dvema letoma znašala med 1300 in 1500 evrov na kvadratni meter.
Sedaj se cena giblje med 1500 in 2000 evrov na kvadratni meter, torej gre za precejšnjo podražitev.
Zaradi podražitev pa se tako vse več ljudi odloča za prestavitev gradnje na kasnejše obdobje. Tudi v podjetju Daibau zaznavajo padec vrednosti projektov, torej se investitorji odločajo za manjše projekte.
»Če pa gledamo gradbeni trg iz stališča zasedenosti izvajalcev, pa ni videti konca gradbene evforije. Večina podjetij je polno zasedenih za več mesecev vnaprej,« izpostavi Martin Pelcl.
Pričakovanja za v prihodnje
Pelcl je še pojasnil, da sicer pričakujejo rahlo stabilizacijo cen, saj so potrošniki že začeli opuščati večje projekte kot tudi investicije v podražene jeklene konstrukcije, ne nujne projekte in podobno.
»Cene storitev se bodo spustile ob padcu potrošnje, kar se po navadi zgodi v polletnem do letnem zamiku. Kdaj pa lahko pričakujemo padec cen pa je glede na sedanjo situacijo težko predvideti,« še zaključi Martin Pelcl, direktor podjetja Daibau.
