Stanje na trgu nepremičnin v Pomurju je zaskrbljujoče. Povpraševanje po najemniških stanovanjih vse večje, ponudbe pa še vedno skorajda ni. Trenutno za najem v Murski Soboti ni nobenega stanovanja.
Že nekaj časa se opozarja na izredno slabo stanje na trgu nepremičnin, tako v Pomurju kot tudi drugod. Stanovanj za najem ali odkup trenutno skorajda ni na voljo, tista, ki pa so, pa se prodajajo po enormnih cenah, ki so za marsikoga nedosegljive.
Najemniških stanovanj v Murski Soboti ni na voljo
Preverili smo nepremičninske portale in ugotovili, da je ponudba najemniških stanovanj v Pomurski regiji res skromna, najti stanovanje v Murski Soboti pa bi lahko rekli, da je skorajda čudež.
Na portalu Nepremičnine.net lahko trenutno zasledimo le dva oglasa, in sicer za najemniški stanovanji v Gornji Radgoni in Apačah, stanovanj za najem v Murski Soboti pa ni.
Tudi cena za najem ni med tem nič kaj obetavna. Za trisobno stanovanje oziroma 63,2 kvadratnih metrov v Gornji Radgoni je treba odšteti 550 evrov mesečno, za trisobno stanovanje v Apačah oziroma 85 kvadratnih metrov pa 280 evrov mesečno.
Podobno je tudi na portalu Bolha.com. Tam so za Pomursko regijo na voljo trije oglasi najemniških stanovanj.
Zasledimo lahko oglas za dvosobno stanovanje v Radencih, površine 54 kvadratnih metrov, ki se oddaja za 380 evrov mesečno ali pa trisobno stanovanje v naselju Gomilica, ki se oddaja za 300 evrov mesečno. V Murski Soboti je na njihovem portalu na voljo samo garsonjera velikosti 24 kvadratnih metrov, ki se oddaja za 190 evrov na mesec.
Na malih oglasih Sobotainfo smo sicer minule dni zasledili še oglas, da se v strogem centru Murske Sobote oddaja garsonjera za 160 evrov na mesec.
»Že lep čas ni najemniških stanovanj«
Za bolj podroben vpogled v ponudbo najemniških stanovanj v Murski Soboti in okolici smo se obrnili na nepremičninsko agencijo Halo dom. Tam so nam potrdili, da povpraševanje po najemniških stanovanjih trenutno res krepko presega ponudbo.
»Pomanjkanje najemniških stanovanj je veliko, povpraševanje definitivno presega ponudbo. Že en lepi čas ni najemniških stanovanj. Tudi če pridejo v ponudbo, jih je številčno zelo malo in se oddajo takoj,« je za Sobotainfo potrdila Janja Markoja Šebjanič, direktorica nepremičninske agencije Halo dom.
Večsobna stanovanja se oddajajo tudi za 400 evrov ali več
Najemniška stanovanja, ki se oddajo pa so med tem, zaradi pomanjkanja, s precej višjimi cenami, kot so bila v preteklih letih. Za večsobna stanovanja je tako mesečno potrebno odšteti tudi 400 evrov ali več.
»Cene so zelo relativne in odvisne od tega, koliko sobno je stanovanje. Garsonjere opremljene so nekje od 230 do 250 evrov mesečno. Enosobna stanovanja so približno od 250 do 300 evrov, dvosobna od 320 do 350 evrov, večsobna pa tudi po 400 evrov ali več,« je še dodala Markoja Šebjanič.
Cene stanovanj v Murski Soboti primerljive s stanovanji v Mariboru
Glede na primerjave s ponudbo najemniških stanovanj v ostalih mestih, lahko rečemo, da so cene stanovanj v Murski Soboti praktično primerljive s stanovanji v Mariboru in drugih večjih mestih.
Če je velikokrat Pomurje nekoliko odmaknjeno in nepomembno, torej v tem primeru vsekakor ne nazaduje.
»Ja res je. Cene stanovanj v Murski Soboti so skoraj primerljive s stanovanji v Mariboru. Tudi tam ni stanovanj za dobiti,« je še izpostavila direktorica nepremičninske agencije Halo dom.
Preberite še:
Podobna situacija tudi s stanovanji za odkup, cene teh poletele v nebo
Kot smo poročali v mesecu septembru, je podobna situacija tudi s stanovanji, ki se prodajajo. Tudi teh je v Murski Soboti le za odtenek, prodajajo pa se po enormnih cenah.
Po informacijah Sobotainfo se stanovanja v starejših blokih prodajajo za enormne zneske, tudi za 2000 evrov na kvadrat.
Primerljivih cen pred leti niso dosegala niti najboljša stanovanja v omenjenih novozgrajenih blokih, zdaj takšne zneske zainteresirani odštevajo za rabljeno stanovanje?
»Po naših podatkih se cene stanovanj trenutno gibljejo med 1500 in 1600 evrov na kvadratni meter za rabljena stanovanja. So pa to starejša stanovanja, ki so bila obnovljena, imajo toplotno črpalko, obnovljena tla, kopalnico.
Stanovanja, ki niso renovirana, ne dosegajo takšne cene. Je pa definitivno skok pri ceni stanovanj velik, ravno zaradi razmerja ponudbe in povpraševanja,« je še pojasnila Markoja Šebjanič.
Kot je dodala, so za odkup zelo iskana predvsem manjša stanovanja, torej garsonjere in enosobna stanovanja, tudi tukaj povpraševanje vsekakor presega ponudbo.
Kaj napovedujejo nepremičninske agencije za v prihodnje?
Glede na trenuten primanjkljaj stanovanj in posledične podražitve smo nepremičninsko agencijo povprašali še o pričakovanjih na nepremičninskem trgu.
Bomo v Murski Soboti v bližnji prihodnosti lahko kaj ceneje kupili oziroma najeli stanovanje ali bo to še naprej skorajda nemogoče?
»Težko je napovedati za vnaprej, kaj se bo zgodilo. Trg je trenutno stabilen, sicer s tem velikim manjkom nepremičnin, povpraševanja je ogromno. Težko pa je točno napovedati, kakšno bo stanje v prihodnosti,« je zaključila poznavalka nepremičninskega trga.
