Po nekaterih ocenah so kar polovico vseh stanovanjskih hiš v Sloveniji zgradili lastniki sami. A gradnji lastnih domov s pomočjo družine in sosedov, kot jo dovoljuje obstoječi zakon o graditvi objektov, se obeta konec. Okoljsko ministrstvo namreč pojem gradnje v lastni režiji umika iz zakonodaje in nad ta socialni korektiv, ki je bil hkrati vir črnih gradenj in sive ekonomije, pošilja strokovno usposobljen kader.
Samograditeljstva predlog novega zakona ne omenja več
Prav tako se obeta konec gradnji gasilskih domov, planinskih koč in drugih društvenih prostorov v režiji članov društva. Samograditeljstva predlog novega gradbenega zakona izrecno ne omenja več. Kljub temu naj bi bila gradnja v lastni režiji po zatrjevanju ministrstva za okolje in prostor vendarle še mogoča. Če je temu, kar uvaja okoljsko ministrstvo, še mogoče tako reči.
Zakon o graditvi objektov zdaj posameznikom izrecno dovoljuje, da za lastne potrebe sami oziroma s pomočjo družine in sosedov zgradijo do 250 kvadratnih metrov veliko enostanovanjsko hišo ali kmetijsko stavbo, društva pa s svojimi člani enako velike društvene prostore. Za gasilska in planinska društva je meja še nekoliko višja – pri 350 kvadratnih metrih. Seveda lahko to storijo le po strokovnih in v gradbenem dovoljenju uradno potrjenih projektantskih načrtih. Že zdaj zakon zahteva tudi nadzor nad takšno gradnjo, ki pa ga lahko opravlja vsak izkušeni zidar s posebnim strokovnim izpitom pri pristojni poklicni zbornici in vsaj desetletnimi delovnimi izkušnjami ali manj, če ima temu primerno višjo izobrazbo.
Po novem predlogu okoljskega ministrstva gradnja v lastni režiji ne bo več urejena posebej, temveč bo moral vsak samograditelj slediti istim pravilom kot profesionalni gradbinci. Konkretno to pomeni, da bo moral po novem najeti vodjo gradnje, ki ga bo lahko izbral le med pooblaščenimi arhitekti in inženirji.
Gradbena dela bodo lahko izvajale le še strokovno usposobljene osebe
Toda tudi za lopato ne bo smel več prijeti kar vsakdo. Po predlogu ministrstva bodo gradbena dela po novem lahko izvajale le še tako strokovno usposobljene osebe, da bodo zagotovile kakovostno izvedbo del. Te osebe pa bo moral voditi in nadzirati vodja del, posameznik s takšnimi kvalifikacijami in izkušnjami, da bo kos svoji nalogi.