Cene stanovanj so lani nominalno zrasle za kar 19 odstotkov, zrasle so predvsem v prvi polovici leta, v drugi se je njihova rast umirila. Postopno naj bi prišlo do ohlajanja nepremičninskega trga.
Preverili smo, kakšno stanje je na nepremičninskem trgu v Pomurju in ali lahko pričakujemo, da se bodo cene stanovanj in hiš v prihodnjem spustile.
Ogromno povpraševanja, a bora ponudba
Nepremičninska agentka Janja Markoja Šebjanič je za Sobotainfo pojasnila, da se nepremičninski trg res ohlaja, opaža, da se število poslov zmanjšuje.
Da promet upada, pa ni krivo pomanjkanje zanimanja za nakup stanovanj in hiš, to je veliko. Težava je v primanjkljaju ponudbe, kot pravi Markoja Šebjanič, te ni.
Ob tem poudarja, da je trenutno ogromno povpraševanje po stanovanjih, bivalnih vikendih in manjših hišah.
Vendar številnim, ki se odločajo za nakup nepremičnin, je zaradi primankljaja ponude to onemogočeno: »Ni stanovanj, ljudje držijo nepremičnine zase.«
Poleg primanjkljaja stanovanj in hiš se težave pojavijo tudi pri iskanju zemljišča, tudi ta so v pomanjkanju.
Še bolj kaotično stanje pri iskanju najemniških stanovanj
Če mislite, da boste bolje odnesli pri najemu stanovanja, se motite. Kljub temu da so se zvišale najemnine, povpraševanje za najemniška stanovanja kar za 80 odstotkov presega ponudbo.
Markoja Šebjanič opaža, da je pri ogromno lastnikih prisoten predvsem strah. Veliko se jih boji, da bodo naleteli na slabega najemnika, ki bo uničil stanovanje ali pa ne bo poravnal stroškov najemnine, potem se ga pa ne bodo znebili.
Vendar kot pravi ta strah, ni upravičen. Kljub temu da obstajajo težavni najemniki, so to izjeme, ne pravilo.
Kot kaže, pa se še vedno veliko ljudi ne more otresti tega prepričanja, nakar se odločijo, da imajo raje prazno stanovanje, za katero morajo plačevati obratovalne stroške.
Vse je v zraku
Po besedah Markoje Šebjanič trenutno stanje trga ne dopušča padca cen nepremičnin. Zaradi skope ponudbe predvideva, da lastniki nepremičnin, ki se bodo odločili za prodajo, še en čas ne bodo spustili cen.
Ob tem dodaja, da je težko napovedati, kaj točno se bo zgodilo:
»Vse je v zraku, nedoločno, nejasno. Ljudje čakajo, kaj se bo zgodilo, z obrestnimi merami in nasploh s krediti.«
Tako za nakup kot za najem stanovanj je največ povpraševanja v Murski Soboti.
Nimamo, kam dati ljudi
Markoja Šebjanič upa, da se bo kmalu vzpostavila neka stabilnost, razlaga, da pri delu z nepremičninami srečuje različne ljudi, ki so si primorani najti nov dom, a jim tega velikokrat ne more zagotoviti:
»Nimamo, kam dati ljudi. Toliko je praznih stanovanj, državnih in privatnih. Preseneča me, da jih ljudje ne dajo v prodajo niti v najem.«
Povpraševanje za bivalne vikende naraslo
Največje zanimanje se pojavlja predvsem za manjše bivalne vikende, temu botruje pomanjkanje stanovanj.
Čedalje več izkazanega zanimanja je tudi za manjše hiše.
Življenje izven mestnega vrveža vse bolj mikavno
Če je v preteklosti veljalo, da mladi iščejo najemniška stanovanja zgolj v Murski Soboti, se to sedaj spreminja.
Mladi, ki hočejo postati najemniki, se zadnje čase čedalje več odločajo za vikende. Markoja Šebjanič pojasnjuje, da jih vse bolj privlači narava.
Komentarji (25)
to ne drži,samo neke izmišlotine,poglejte na nepremičnine.net,ene te iste hiše se prodajajo že kar lep čas
Hišo ki je za porušiti ali navita cena kot da je v glavnem mestu ter ima cca. 600m2 zemljišča ali še manj je za Prekmurje sramota, to naj samo oni imajo.
Nika ne lažejo na neprrmičnine net je mizerna ponudba. Dobre nepremičnine so izredno drage ostalo pa je nej vrejdno kelko košta.
res je, ene ta iste hiše, ker kupec je omejen z denarnimi sredstvi, lastnik hiše pa precenjuje svojo lastnino in imaš dobitno kombinacijo, pa še ena stvar, večinoma so hiše iz 60-70 let prejšnjega stoletja, kar pomeni ne vzdržne stroške vzdrževanja in kurjave , totalna potrata in nenormalen strošek, marsikaj moraš tu v zakup vzeti, zato pa se hiša ne proda v momentu
Daj ne pretiravaj, večina hiš v Pomurju je zgrajena v tem obdobju. Ogromne probleme bodo povzročale ravne strehe novih kockastih objektov.
ka bi pretiraval, pa kuče so velke po 250 kvadratov, dvoetažne, ene celao tri, hodnikov in stopnišč je skoraj malo morje, napram današnjim hišam, pritličnim, odprti prostori, enostavno za ogrevanje, so te stare hiše požrejšno drage za vzdževanje,o ton je guča
Takšnih hiš je nej ravno dosta.
In potem nam lažejo, da nas je premalo!?
Očitno imajo ljudje veliko €€€ in z lahkoto jemljejo kredite. Je problem, da tujci, tudi iz lj, vletavajo in dvigujejo cene podrtijam.
Majo dobre place , na katero dobijo velik kredit ! Problem pa lahko postane ce vzame kredit na 30 let z obrokom 600 euro , vmes se pa loči , hoče zamenjat avto , stroški vzdrževanja , pa bog ne daj , kateri zboli , izgubi dobro plačano službo .
ja. tak ka bokše ka 800eur najemnine van plačuvlejo, keri ste si s trdimi rokami pripovalil vse te vaše kuče. obdavčiti vse pa de red, nej pa ka si z rednimi plačami nemreš placa za živeti privoščiti.
Ti mislis ka je 600€ kredita dosti in zadosti za novogradnjo, hiso? Za 120.000€ ne dobis nic. Racunaj kvecjemu 250.000€ ce sces zivati novo kuco in te je avtomatsko kredit nad 1200€.
glavno ka je puno azilantov, ka majo ger biti
DEČKI POMALI TE SLINJAVEC DE NAPRAVO MILIJON STANOVANJ ZATO SMIRI KONJE.
po milijon evrov :)))))
Sceli ste kapitalizem, zdaj ga mate. Nemas para za trzno ceno? bos pac na cesti. poglenti si svojo sanjsko USA
Res je super ta Slovenija, ka v njej nemreš priti do strehe nad glavo. To pa je zato, ka v Sloveniji vladajo lobiji. Tak mamo gradbeniški, cestarski, farmacevtski, elektro lobi itd. Naši "izvoljeni" predstavniki so v rokah teh lobijev. Ljudje pa mislijo, da vladata Janša ali Golob. Še vekši idiotizem je, da velja milijonar Janković za levičarja. Lobiji s pomočjo medijev perejo možgane ljudi, posledica toga de pa siromaštvo.
Samo v soboški občini je praznih 600 hiš in stanovanj.
ali si jih štel
To so napravili pri elektro Maribor. Vsi priključki stanovanj in hiš kjer se porabi manj kot 500 kWh elektrike na leto se lahko smatrajo za prazna. Razumel pametnjakovič?
Število prebivalcev v Pomurju že desetletja pada. Torej mora biti stanovanj dovolj. Dejstvo je, da je dosti stanovanj praznih, ker jih lastniki nočejo dajati v najem. Država bi morala močno obdavčiti prazna stanovanja in boste videli, koliko bo naenkrat ponudbe na trgu.
Trbej spremeniti zakon o najemnikih. V primeru neplačanega najema 2 mejseca najemnika izseliti brez vprašanj pa nema veze či ma kama iti ali pa nej, naprej pa itak vsaki zeme varščino 2 do 3 najemnine. Či najemnik napravi škodo se njemi sodišče takoj spravi na vse prejemke pa nej važno sociala ali pa bilo kaj, tak bi moglo biti. Seveda či si najemodajalec zemeš samo zaposlene, pred tem pa na razgovor pozovejš več kandidatov pa se odloučiš. Tak se bar malo zavaruješ.
kelko vas je dejansko melo s ten problem. ne bluzi nekaj na pamet. v MS itak nišče ne oddaja, kak so že prle napijsali pred menof drugi. če pa že oddajajo pa se oddajajo luknje za več kak če bi kredi odplačuval.
Najemnik. Najemnina. Davek. Plus vse neprijetnosti.
Prve nepremicnina naj ostane obdavčena v zdajšnji obliki vsaka naslednja pa proporcionalno 30%+. Nepremičnin ma trgu preveč
Starejše novice
