V Pomurju je čedalje več povpraševanja za nakup hiš in stanovanj, veliko je tudi iskalcev najemniških stanovanj in hiš. Kaj pa ponudba, zadostuje potrebam trga?
Cene stanovanj so lani nominalno zrasle za kar 19 odstotkov, zrasle so predvsem v prvi polovici leta, v drugi se je njihova rast umirila. Postopno naj bi prišlo do ohlajanja nepremičninskega trga.
Preverili smo, kakšno stanje je na nepremičninskem trgu v Pomurju in ali lahko pričakujemo, da se bodo cene stanovanj in hiš v prihodnjem spustile.
Ogromno povpraševanja, a bora ponudba
Nepremičninska agentka Janja Markoja Šebjanič je za Sobotainfo pojasnila, da se nepremičninski trg res ohlaja, opaža, da se število poslov zmanjšuje.
Da promet upada, pa ni krivo pomanjkanje zanimanja za nakup stanovanj in hiš, to je veliko. Težava je v primanjkljaju ponudbe, kot pravi Markoja Šebjanič, te ni.
Ob tem poudarja, da je trenutno ogromno povpraševanje po stanovanjih, bivalnih vikendih in manjših hišah.
Vendar številnim, ki se odločajo za nakup nepremičnin, je zaradi primankljaja ponude to onemogočeno: »Ni stanovanj, ljudje držijo nepremičnine zase.«
Poleg primanjkljaja stanovanj in hiš se težave pojavijo tudi pri iskanju zemljišča, tudi ta so v pomanjkanju.
Še bolj kaotično stanje pri iskanju najemniških stanovanj
Če mislite, da boste bolje odnesli pri najemu stanovanja, se motite. Kljub temu da so se zvišale najemnine, povpraševanje za najemniška stanovanja kar za 80 odstotkov presega ponudbo.
Markoja Šebjanič opaža, da je pri ogromno lastnikih prisoten predvsem strah. Veliko se jih boji, da bodo naleteli na slabega najemnika, ki bo uničil stanovanje ali pa ne bo poravnal stroškov najemnine, potem se ga pa ne bodo znebili.
Vendar kot pravi ta strah, ni upravičen. Kljub temu da obstajajo težavni najemniki, so to izjeme, ne pravilo.
Kot kaže, pa se še vedno veliko ljudi ne more otresti tega prepričanja, nakar se odločijo, da imajo raje prazno stanovanje, za katero morajo plačevati obratovalne stroške.
Vse je v zraku
Po besedah Markoje Šebjanič trenutno stanje trga ne dopušča padca cen nepremičnin. Zaradi skope ponudbe predvideva, da lastniki nepremičnin, ki se bodo odločili za prodajo, še en čas ne bodo spustili cen.
Ob tem dodaja, da je težko napovedati, kaj točno se bo zgodilo:
»Vse je v zraku, nedoločno, nejasno. Ljudje čakajo, kaj se bo zgodilo, z obrestnimi merami in nasploh s krediti.«
Tako za nakup kot za najem stanovanj je največ povpraševanja v Murski Soboti.
Nimamo, kam dati ljudi
Markoja Šebjanič upa, da se bo kmalu vzpostavila neka stabilnost, razlaga, da pri delu z nepremičninami srečuje različne ljudi, ki so si primorani najti nov dom, a jim tega velikokrat ne more zagotoviti:
»Nimamo, kam dati ljudi. Toliko je praznih stanovanj, državnih in privatnih. Preseneča me, da jih ljudje ne dajo v prodajo niti v najem.«
Povpraševanje za bivalne vikende naraslo
Največje zanimanje se pojavlja predvsem za manjše bivalne vikende, temu botruje pomanjkanje stanovanj.
Čedalje več izkazanega zanimanja je tudi za manjše hiše.
Življenje izven mestnega vrveža vse bolj mikavno
Če je v preteklosti veljalo, da mladi iščejo najemniška stanovanja zgolj v Murski Soboti, se to sedaj spreminja.
Mladi, ki hočejo postati najemniki, se zadnje čase čedalje več odločajo za vikende. Markoja Šebjanič pojasnjuje, da jih vse bolj privlači narava.
