Dostopnost stanovanj za mlade je ena pomembnejših razvojnih težav občine Moravske Toplice. Medtem ko eden od kandidatov zagovarja zasebne investitorje, druga dva poudarjata potrebo po javnih najemnih stanovanjih
Občina Moravske Toplice se podobno kot številne druge slovenske občine sooča z vprašanjem, kako mlade družine zadržati v domačem okolju.
Visoke cene nepremičnin, omejena ponudba dostopnih stanovanj in stroški gradnje predstavljajo pomembne ovire za mlade, ki si želijo ustvariti dom.
O stanovanjski problematiki so na soočenju televizije IDEA spregovorili tudi trije kandidati za župana občine Moravske Toplice: Sašo Koca, ki kandidira s podporo Slovenske demokratske stranke, Socialnih demokratov, Nove Slovenije in Zelenih Slovenije, Tadej Henzel iz Gibanja Svoboda ter neodvisni kandidat Tomaž Gregorec.
Njihovi pogledi na reševanje stanovanjske problematike se precej razlikujejo.
Koca: Stanovanjsko gradnjo naj ureja zasebni trg
Sašo Koca, aktualni podžupan občine Moravske Toplice, meni, da bi morala občina predvsem ustvarjati pogoje za stanovanjsko gradnjo, pri sami gradnji stanovanj pa dati prednost zasebnim investitorjem.
Poudaril je, da je občina v zadnjih letih že sprejela več ukrepov za spodbujanje gradnje individualnih hiš.
V Martjancih so tako komunalno opremili in prodali šest zemljišč, nove možnosti za gradnjo pa so s sprejetjem prostorskih aktov omogočili tudi v Andrejcih.
Dodatna stanovanjska območja se načrtujejo tudi na območju Martjancev proti Noršincem, kjer prostorske načrte pripravlja zasebni investitor.
Občina mladim družinam že omogoča subvencioniranje komunalnega prispevka v višini 50 odstotkov oziroma največ 2000 evrov.
Koca dopušča možnost povečanja teh spodbud, vendar gradnji javnih stanovanj iz občinskega proračuna ni naklonjen.
Ob tem je izrazil pomislek, da bi gradnja občinskih stanovanj v Moravskih Toplicah lahko dodatno spodbudila odseljevanje prebivalcev iz manjših naselij.
Opozoril je tudi na vprašanje, kdo bi bil do takšnih stanovanj upravičen.
Po njegovih informacijah sta v Moravskih Toplicah predvidena dva zasebna stanovanjska projekta. Pri enem naj bi se gradnja začela marca prihodnje leto, drugi pa je v fazi pridobivanja gradbenih dovoljenj.
Henzel: »Stanovanja so zdaj v Moravskih Toplicah 200.000, 300.000 ali več«
Tadej Henzel se s prepričanjem, da je zasebna stanovanjska gradnja zadostna rešitev za mlade, ne strinja.
Opozoril je, da se v Moravskih Toplicah že gradijo večstanovanjski objekti, vendar so cene stanovanj za številne mlade družine previsoke.
»Stanovanja so zdaj v Moravskih Toplicah 200.000, 300.000 evrov ali več. To ni primeren ukrep za mlade,« je dejal.
Po njegovem mnenju bi morala občina aktivneje sodelovati z javnim stanovanjskim skladom in poiskati možnosti za gradnjo cenovno dostopnejših stanovanj.
Med možnimi ukrepi je izpostavil tudi subvencioniranje obnove starejših hiš, delno pomoč pri zavarovanju stanovanjskih kreditov ter komunalno opremljanje novih zemljišč za gradnjo.
Henzel je poudaril, da bi bilo treba pred odločitvijo o gradnji novih stanovanj najprej preveriti, kakšne so dejanske potrebe mladih in drugih občanov.
Opozoril je še, da bi bilo treba večje stanovanjske objekte načrtovati na primernih območjih in ne nepremišljeno umeščati med obstoječe individualne hiše.
Gregorec napoveduje možnost 20 novih javnih stanovanj
Najbolj konkreten cilj glede gradnje javnih stanovanj je predstavil neodvisni kandidat Tomaž Gregorec.
Prepričan je, da bi občina lahko v prihodnjem štiriletnem mandatu zagotovila približno 20 novih stanovanj.
Pri tem bi bilo treba najprej pregledati zemljišča v občinski lasti, ki so glede na prostorske akte primerna za stanovanjsko gradnjo. Nato bi občina v sodelovanju z javnim stanovanjskim skladom oziroma zasebnimi partnerji pripravila ustrezne projekte.
»Računam, da bi lahko v roku štirih let, enega mandata, izvedli kakšnih 20 stanovanj, odvisno seveda od višine financiranja z drugih virov,« je dejal.
Gregorec meni, da je razlika med zasebnimi in javnimi stanovanji predvsem v njihovi dostopnosti.
»Zasebnega sektorja oziroma gradnje je veliko, ampak zasebni sektor ima zasebni interes in tudi temu primerno ceno. Javna najemna stanovanja so pa javna in tudi primerna cena,« je poudaril.
Po njegovem mnenju bi občina lahko določila tudi pogoje, pod katerimi bi bila takšna stanovanja namenjena mladim družinam oziroma drugim upravičencem.
Poleg javnih najemnih stanovanj predlaga še možnost prodaje občinskih stavbnih zemljišč mladim družinam po znižani ceni. Za izvedbo takšnega ukrepa bi moral občinski svet sprejeti ustrezen odlok.
Bodo mladi ostali v občini ali se bodo odseljevali?
Stanovanjska problematika je tesno povezana tudi s prihodnjim demografskim razvojem občine Moravske Toplice.
Občina ima 28 naselij, njeno prebivalstvo pa se stara hitreje od slovenskega povprečja. Povprečna starost občanov znaša dobrih 47 let.
Zagotavljanje dostopnih stanovanj, primernih zemljišč za gradnjo in ustrezne infrastrukture je zato pomembno tudi za ohranjanje življenja v manjših naseljih.
Koca rešitev vidi predvsem v zasebni gradnji in občinskih spodbudah, Henzel v kombinaciji javnih stanovanj ter pomoči pri obnovi in gradnji, Gregorec pa napoveduje možnost 20 javnih stanovanj v prihodnjem mandatu.
Kateri pristop bodo občani podprli, bo znano po lokalnih volitvah 15. novembra, ko bo občina Moravske Toplice po 16 letih dobila novega župana.
