Več kot tisoč Sobočanov živi v neprofitnih stanovanjih, ki so namenjena socialno ogroženim posameznikom in družinam. Pa vsi, natančno 1015 jih je, izpolnjuje pogoje za bivanje v neprofitnih stanovanjih?
Vsakih pet let preverjajo najemnike
Naši bralci nas namreč opozarjajo, da v neprofitinih stanovanjih bivajo tudi takšni, ki tam nimajo kaj iskati. Zato smo se na Javnem stanovanjskem skladu pozanimali kako preverjajo upravičenost najemnikov in kakšne so sankcije. Stanovanjski sklad lahko vsakih pet let preveri finančno stanje in upravičenost do stanovanja najemnike neprofitnih stanovanj, so nam pojasnili.
Če najemnik več ne izpolnjuje upravičenosti do najema neprofitnega stanovanja, se mu lahko poviša najemnina ali se ga preseli v drugo primerno stanovanje ali se vloži tožba na izselitev.
Izselitve redkost
Zaradi visokega dohodkovnega cenzusa izselitev tako večinoma ni. Tistim, ki so si od pridobitve stanovanja finančno opomogli, torej le povišajo najemnino, ki pa je še vedno cenejša od tržnega stanovanja.
Najemnike preselili v manjša stanovanja
V lanskem letu izselitev iz neprofitnih stanovanj zaradi neizpolnjevanja pogojev za upravičenost do nadaljevanja najema ni bilo.
So pa zamenjali nekaj najemnikov zaradi neprimerne kvadrature – samske osebe, ki so živele v večjih stanovanjih, smo preselili v manjša stanovanja primerne kvadrature, pojasnjujejo na stanovanjskem skladu.
Nadzor je, ampak ga ni
Poleg preverjanja finančnega stanja in upravičenosti do stanovanja pa stanovanjski sklad opravlja tudi oglede stanovanj. Kot so nam sporočili, se na ogled stanovanj odpravijo iz različnih razlogov.
Oglede opravimo zaradi prijavljenih napak najemnikov v stanovanju, zaradi preverjanja opravljenih del raznih izvajalcev, zaradi prijave sosedov glede smradu ali nemirov v stanovanju, zaradi pravilne uporabe stanovanja ...
A natančnega števila, koliko ogledov so opravili lani, nam ne vedo povedali, pravijo le, da jih vsako leto opravijo veliko.
Ogledi vnaprej najavljeni
V skladu z zakonom mora najemnik dopustiti vstop lastniku oziroma njegovemu pooblaščencu v stanovanje za preveritev pravilne uporabe stanovanja, vendar največ dvakrat letno. Oglede opravljajo največkrat tako, da se vnaprej najavijo.
Se pa postavlja vprašanje, ali bi bila zgodba drugačna, če ogledi neprofitnih stanovanj ne bi bili vnaprej najavljeni.
