Subvencijo najemnine lahko pod določenimi pogoji prejmejo tudi najemniki tržnih stanovanj. Država lahko krije do 85 odstotkov priznane najemnine, vendar je dejanski znesek odvisen od več dejavnikov.
Najemnina je za številna gospodinjstva eden največjih mesečnih stroškov. Ko ji prištejemo še elektriko, ogrevanje in druge položnice, lahko za preostale življenjske potrebe ostane zelo malo denarja. Toda nekateri najemniki imajo možnost pridobiti finančno pomoč, za katero morda sploh ne vedo.
V Sloveniji je namreč mogoče uveljavljati subvencijo najemnine, ki je namenjena ljudem z nižjimi dohodki. Pri tem je pomembna podrobnost: pomoč ni omejena samo na najemnike javnih stanovanj.
Pomoč lahko dobijo tudi tisti, ki stanovanje najemajo na trgu
Po pojasnilih Ministrstvo za solidarno prihodnost lahko subvencijo najemnine ob izpolnjevanju pogojev prejmejo najemniki javnih, službenih, namenskih in tržnih najemnih stanovanj, pa tudi nekaterih drugih oblik najemnih bivališč.
To pomeni, da možnost pomoči obstaja tudi za posameznika ali družino, ki stanovanje najema pri zasebnem lastniku in zanj plačuje tržno najemnino.
Vendar pravica ni samodejna.
Pri odločanju center za socialno delo upošteva dohodke, premoženje in druge zakonske pogoje.
Država lahko krije do 85 odstotkov priznane najemnine
Najvišja subvencija lahko znaša 85 odstotkov priznane neprofitne oziroma priznane prosto oblikovane najemnine.
Pri tem je treba poudariti, da priznana najemnina ni nujno enaka znesku, ki ga najemnik vsak mesec nakazuje lastniku stanovanja.
Pri tržnem najemu se priznana najemnina določi glede na zakonska merila, med drugim glede na priznano vrednost najemnine na kvadratni meter in primerno površino stanovanja.
Če na primer za stanovanje plačujete 600 evrov mesečno, to še ne pomeni, da boste lahko prejeli 510 evrov subvencije.
Priznana najemnina je lahko nižja, dejanska višina pomoči pa je odvisna tudi od vašega dohodkovnega položaja.
Kdo je upravičen do subvencije najemnine?
Po informacijah na portalu eUprava mora najemnik izpolnjevati več pogojev.
Med pomembnejšimi so ustrezno najemno razmerje, prijavljeno stalno ali začasno prebivališče na naslovu najetega stanovanja ter izpolnjevanje dohodkovnih in premoženjskih meril.
Upošteva se tudi materialni položaj oseb, ki se po zakonu obravnavajo skupaj z vlagateljem. Pravila določajo še pogoje glede državljanstva oziroma statusa prebivanja, pri čemer veljajo določene izjeme.
Pri tržnem najemu obstajajo tudi omejitve glede sorodstvenih oziroma partnerskih povezav med najemnikom in najemodajalcem.
Zato samo dejstvo, da je najemnina visoka, še ne pomeni, da je najemnik upravičen do subvencije.
Kako oddati vlogo in kdaj začne veljati pomoč?
Subvencijo najemnine uveljavljate pri krajevno pristojnem centru za socialno delo z vlogo za uveljavljanje pravic iz javnih sredstev.
Po podatkih eUprave lahko vlogo oddate osebno ali po pošti. Pri urejanju pravice je pomembna tudi najemna pogodba, zato jo imejte pripravljeno.
Subvencija se praviloma prizna od prvega dne naslednjega meseca po vložitvi vloge in za obdobje enega leta. Če je najemna pogodba sklenjena za krajši čas, se lahko pravica prizna le do njenega izteka.
To pomeni, da je čas oddaje vloge pomemben. Če jo vložite še oktobra in izpolnjujete vse pogoje, se lahko pravica prizna že od novembra.
Še ena pomembna podrobnost: najemodajalca vam ni treba posebej obveščati
V Vodniku po socialnih pravicah za leto 2026 pristojno ministrstvo posebej pojasnjuje, da je subvencija najemnine ob izpolnjevanju pogojev pravica najemnika in da o njenem uveljavljanju ni dolžan obveščati najemodajalca.
To je lahko pomembno za ljudi, ki jih skrbi, kako bi se lastnik stanovanja odzval na njihovo prošnjo za pomoč.
Preverite možnost pomoči še pred koncem oktobra
Ker se bliža konec meseca, je zdaj primeren čas, da najemniki preverijo, ali izpolnjujejo pogoje za subvencijo. Predvsem tisti, ki imajo nižje dohodke in jim po plačilu najemnine ostane malo denarja.
Vlogo in podrobnejša pojasnila najdete na portalu eUprava, za pomoč pri postopku pa se lahko obrnete na pristojni center za socialno delo.
Če živite v najemniškem stanovanju, se torej splača preveriti pogoje. Tudi najemniki tržnih stanovanj imajo lahko pravico do subvencije, ki jim zmanjša mesečno finančno breme.
