Geodetska uprava RS (GURS) je na svoji spletni strani objavila redno poročilo o slovenskem nepremičninskem trgu za leto 2015.
Rast prometa na slovenskem trgu nepremičnin, ki se je začela z občutno oživitvijo stanovanjskega trga leta 2014, se je lani nadaljevala v nekoliko manjši meri, cene stanovanjskih nepremičnin pa so ostale približno enake. Večjemu povpraševanju na nepremičninskem trgu so botrovala večja gospodarska rast, rast zaposlovanja in plač, deflacija ter nizke obrestne mere.
Oživitev nepremičninskega trga Pomurja ni dosegla
V Pomurju o podobni oživitvi sicer zaenkrat še ne moremo govoriti. Razloge za to gre iskati predvsem v manjši kupni moči prebivalstva, visoki stopnji brezposelnosti ter množičnih stečajih večjih zaposlovalcev.
Na pomurskem analitičnem območju je namreč lani bilo evidentiranih 193 prodaj stanovanj, kar je le rahlo izboljšanje v primerjavi z letom 2014, povprečna cena rabljenega stanovanja pa je bila 780 €/m2, torej 3 odstotke nižja kot leto poprej.
V Murski Soboti in ožji okolici je povprečna cena rabljenih stanovanj znašala 880 €/m2, medtem ko na območju Apaškega polja in Ščavniške doline ni presegla 740 €/m2. Število prodaj v preostalih delih Pomurja pa za natančno oceno stanja ne zadošča.
Število prodanih eno- in dvostanovanjskih hiš s pripadajočim zemljiščem se je v primerjavi z letom 2014 zmanjšalo za 7 odstotkov, povprečna cena pa z 49.000 evri za 4 odstotke.
Površina prodanih hiš je v povprečju znašala 130 kvadratnih metrov, kar je hkrati tudi najmanj v vsej Sloveniji. Vendar pa se Pomurje s 1440 m2 uvršča v sam vrh po površini pripadajočih zemljišč.
Največ je za hišo treba odšteti v Murski Soboti in ožji okolici, kjer povprečna cena dosega 81000 evrov, najmanj pa s 23000 evri na Goričkem, kjer se prodajajo najstarejše hiše, ki pa imajo tudi največja zemljišča.
Podobno velja na področju zazidljivih zemljišč, ki so v Murski Soboti s ceno 31-36 €/m2 občutno dražja kot na Goričkem, kjer se prodajajo za približno 7 evrov za kvadratni meter, ter na ostalem območju Pomurja (11-13 €/m2). Povprečna cena zazidljivega zemljišča v Pomurju tako znaša 15 evrov za kvadratni meter, s čimer je kljub zvišanju za 15 odstotkov še vedno najnižja v vsej Sloveniji.
Zatišje investicijskih in gradbenih dejavnosti
Tudi investicijska in gradbena dejavnost si v Pomurju od nastopa nepremičninske krize še ni opomogla, saj ni praktično nobenega večjega gradbenega projekta za stanovanja ali hiše za prodajo. Prav tako tudi ponudba poslovnih prostorov močno presega povpraševanje. Ti so v mestnih središčih še vedno pretežno nezasedeni in čakajo na kupce oziroma najemojemalce.
Na področju kmetijskih zemljišč v samem vrhu
Vendar pa območje Pomurja kljub 12-odstotnemu padcu še vedno prednjači po številu prodanih kmetijskih zemljišč, ki so se hkrati podražila za 11 odstotkov. Ob ugodnih pogojih za kmetovanje in razširjenosti kmetijske dejavnosti ne preseneča, da se je povprečna cena kmetijskih zemljišč v preteklih šestih letih v Pomurju zvišala za dobro tretjino.
