Nepremičninska agentka ocenjuje, da bo dokončanje Lekove investicije dodatno povečalo povpraševanje po nepremičninah.
Lendava z okolico se v zadnjem obdobju vse pogosteje omenja kot ena izmed alternativ dražjim nepremičninskim trgom v Sloveniji. K temu prispeva predvsem nova investicija farmacevtskega podjetja Lek, ki v mestu gradi proizvodni obrat in s tem napoveduje nova delovna mesta ter dodatno gospodarsko aktivnost.
Ob takšnih projektih se praviloma pojavi tudi vprašanje vpliva na nepremičninski trg. Po dosedanjih informacijah zanimanje za nakup nepremičnin v Lendavi sicer narašča, vendar večjega razcveta za zdaj še ni zaznati.
Kupci se še naprej osredotočajo predvsem na cenovno dostopne nepremičnine, trg pa ostaja razmeroma stabilen.
Interes iz drugih delov Slovenije
Med interesenti prevladujejo mlade družine in pari, ki iščejo manjše hiše ali stanovanja z nizkimi stroški. Zanimanje ne prihaja le iz lokalnega okolja, temveč tudi iz drugih delov Slovenije, deloma pa tudi iz tujine.
Kljub temu ponudba na trgu ne sledi v celoti povpraševanju. Na voljo je predvsem starejši nepremičninski fond, medtem ko sodobnih, energetsko varčnih nepremičnin primanjkuje.
Tudi zato ostajajo cenovna gibanja zmerna in brez večjih skokov.
Povpraševanje se bo povečalo, že sedaj pa je večje od ponudbe
Razmere na nepremičninskem trgu v Lendavi in okolici je za Sobotainfo pokomentirala tudi Martina Balažic iz nepremičninske agencije Tikida.
Balažic je potrdila, da se Lendava že en čas lepo razvija, veliko je podjetij, kjer je zaposleno veliko število ljudi.
»Vsekakor se bo povpraševanje po nepremičninah povečalo, ljudje bodo prihajali tudi iz tujine. Ti, ki bodo prihajali iz tujine, bodo sprva po moje rabili stanovanja za najem.
Dejstvo je, da na splošno velike ponudbe nepremičnin ni, še vedno je povpraševanje večje od ponudbe, kar seveda vpliva na cene nepremičnin tudi pri nas v Pomurju. V Pomurju je tako, da če se en kraj lepo razvija (gospodarsko, turistično in podobno), ne vpliva to dobro samo na ta kraj, ampak imajo koristi od tega tudi ostali kraji,« je pojasnila Balažic.
Manj povpraševanje po vikendih in zidanicah
Direktorica nepremičninske agencije Tikida ocenjuje, da se bo povpraševanje še povečalo, ko bo podjetje Lek dokončno zgradilo objekt in se bo na polno iskalo nove delavce.
Na trgu opaža tudi spremembe pri zanimanju za določene vrste nepremičnin. Pojasnila je, da je bilo v preteklosti veliko zanimanja za vikende in zidanice v okolici Lendave:
»Nekaj časa nazaj se je v Lendavi in okolici iskalo veliko vikendov-zidanic za nakup, ker ljudje hodijo sem v toplice oziroma na dopuste.
Ker je bil hotel Lipa en čas v mirovanju, se je povpraševanje po teh nepremičninah kar precej ustavilo, sedaj pa se opaža, da se ta trend spet obrača.«
Najemni trg vedno v pogonu
Balažic ocenjuje, da je najemni trg pri nas vedno v pogonu, saj mlade družine in samski vedno iščejo stanovanja za najem, gre pa večinoma za kratkoročne najeme.
»Manjša stanovanja se večinoma iščejo zato, ker je cena najema seveda bolj ugodna, pa tudi stroški vezani na manjše stanovanje so temu primerni tudi manjši.
Ta čas si lahko par privarčuje denar za nakup in čez par let, potem rajši kupi svoje domovanje ali si pa ga zgradi na novo,« je še odgovorila.
