Stanovalce večstanovanjskih objektov razburja pravilnik, ki prinaša spremembe pri obračunavanju ogrevanja. Upravljalci mirijo stanovalce.
V teh dneh bodo gospodinjstva v večstanovanjskih stavbah prvič prejela račune za ogrevanje, izdane po novem pravilniku. Ta je začel veljati v mesecu novembru, prinaša pa novosti glede obračunavanja stroškov ogrevanja. Mnogi stanovalci v večstanovanjskih stavbah so razburjeni, a pristojni jih mirijo.
Z merjenjem zmanjšali porabo
Delitev stroškov ogrevnaja je v Sloveniji obvezna že od leta 2011, ko so morali lastniki stanovanj vgraditi merilnike oziroma delilnike toplote. Do takrat se je za obračunavanje stroškov ogrevanja uporabljala kvadratura stanovanja. Kot pojasnjujejo na Ministrstvu za infrastrukturo, se je na ta račun v večstanovanjskih stavbah zmanjšal odjem toplote za okoli 15 odstotkov. Ukrep naj bi prispeval k racionalnejši rabi energije in doseganju cilja izboljšanja energetske učinkovitosti za 20 odstotkov do leta 2020.
Delilniki prinesli nepravično delitev stroškov
Merjenje porabe toplotne energije pa je v nekaterih primerih prineslo tudi nepravično delitev stroškov. Lastniki takoimenovanih sendvič stanovanj, ki so obkrožena z drugimi stanovanji, so plačevali denimo manj za ogrevanje, saj so se greli na račun sosednjih stanovanj. Jasno je, da je poraba toplote v senčnem stanovanju v pritličju, ki ima dve zunanji steni, občutno višja od porabe toplote v stanovanju v četrtem nadstropju, ki gleda na južno stran in ima le eno zunanjo steno. Namen novega pravilnika je odprava tovrstnih nepravičnosti.
Več pravičnosti v prehodnih obdobjih
Da bi odpravili nepravilnosti, ki jih je prinesla sprememba pravilnika leta 2011, so na ministrstvu uvedli spremembe pravilnika. Ta prinaša bistvene novosti le v nekaterih primerih. Obračun po delilnikih se lahko izvede le v primerih, če je na razpolago več kot 50 % odčitkov z delilnikov, v nasprotnem primeru se strošek ogrevanja porazdeli med stanovalce in obračuna po kvadraturi. S tem je preprečeno, da bi v prehodnih obdobjih le manjši del stanovanj oziroma lastnikov plačeval stroške ogrevanja za celotno stavbo.
Če ogrevate manj, plačate po starem
Po starem, torej po kvadraturi, boste plačevali stroške ogrevanja tudi v primeru, če sploh ne ogrevate stanovanja ali pa če je poraba toplote nižja od 40 odstotkov povprečja v večstanovanjski stavbi. To pomeni, da se bo obračunavanje stroškov ogrevanja, v primeru, da pretirano varčujete, ponovno obračunavalo po kvadraturi.
Stroški se bodo znižali
Na Komunali Murska Sobota pojasnjujejo, da se lahko stroški ogrevanja po novem pravilniku znižajo, saj bodo tisti, ki se ogrevajo na račun drugih, morali plačati pravično porazdeljeno ceno ogrevanja.
Pri normalni uporabi stanovanj ne bo bistvenih sprememb, stroški se bodo celo nekoliko znižali, drugače pa bo v primerih, ko imajo etažni lastniki prazna in neogrevana stanovanja in kjer pretirano varčujejo s toploto. Sicer pa se etažni lastniki lahko dogovorijo o delitvi stroškov za toploto tudi brez upoštevanja določil pravilnika, vendar s 100% soglasjem etažnih lastnikov.