Avtor pisma trdi, da zaposleni niso imeli dodatnih odmorov niti ohlajenega prostora. Kdo pa je sploh lastnik nepremičnine?
Zgodba o visokih temperaturah in nedelujoči klimatski napravi v trgovini OBI Murska Sobota še ni končana.
Po naših dosedanjih objavah smo v uredništvo prejeli novo anonimno pismo, v katerem avtor oziroma avtorica izpodbija nekatere navedbe podjetja o ukrepih za zaposlene.
Nedelujoča klimatska naprava in visoke temperature
Kot smo poročali, smo avgusta prejeli prvo anonimno opozorilo o domnevno nevzdržnih razmerah v murskosoboški poslovalnici.
Po navedbah prijavitelja naj klimatska naprava ne bi delovala, temperature pa naj bi se v najbolj vročih dneh povzpele tudi do 37 stopinj Celzija, v delu z vrtnim programom še višje.
Iz OBI-ja so takrat potrdili okvaro klimatske naprave in pojasnili, da je popravilo v zaključni fazi.
Obenem so navedli, da so za zaposlene uvedli več prilagoditev - zahtevnejša opravila naj bi izvajali v jutranjih urah, zaposleni naj bi se pogosteje menjavali med oddelki, omogočeni naj bi jim bili dodatni odmori v ohlajenem prostoru, na voljo pa naj bi imeli tudi ventilatorje, hladno vodo in osvežilne pijače.
Inšpektor potrdil povišane temperature
Primer je obravnaval tudi Inšpektorat Republike Slovenije za delo. Ta je potrdil, da so bile temperature v trgovini povišane, k čemur so poleg visokih zunanjih temperatur prispevale tudi težave s klimatsko napravo.
Delodajalcu je bilo naloženo, da mora na svetlobne jaške na strehi objekta namestiti senčila.
Le dan po objavi ugotovitev inšpektorata smo poročali še o novem zapletu. Čeprav so iz OBI-ja sprva zatrjevali, da je popravilo klimatskega sistema v zaključni fazi, so nato pojasnili, da so tehniki med popravilom odkrili dodatne težave in da čakajo na rezervne dele.
Na več naših konkretnih vprašanj o klimatskem sistemu, servisnih posegih in datumih popravil takrat niso podali podrobnejših odgovorov.
Nova anonimka izpodbija navedbe OBI-ja
Po objavi zadnjega članka smo v uredništvo prejeli še eno anonimno pismo. Avtor se je v njem odzval prav na pojasnila vodstva trgovine OBI.
V pismu trdi, da naj v trgovini ne bi bilo ohlajenega prostora, v katerega bi se zaposleni lahko umaknili.
Prav tako naj zaposleni zaradi visokih temperatur ne bi imeli dodatnih odmorov niti krajšega delovnega časa.
Avtor opozarja še, da dela ni mogoče opraviti zgolj zjutraj, saj zaposleni v trgovini delajo ves dan.
Prvi postopek zaključen, nova prijava bo obravnavana
Iz inšpektorata so nam na naše dodatno poizvedovanje odgovorili, da je postopek, ki je tekel na podlagi prve prijave zaradi povišanih temperatur, že zaključen.
»Zavezanec je izvedel naložene ukrepe in namestil senčila,« so pojasnili.
Ker je bil prvi postopek s tem zaključen, bodo novo prijavo obravnavali skladno s prioritetami Inšpektorata Republike Slovenije za delo.
To pomeni, da inšpektorat pri prvem postopku ni ugotovil, da naloženi ukrep ne bi bil izveden. Nove navedbe o tem, ali so zaposleni dejansko imeli dodatne odmore oziroma možnost umika v ohlajen prostor, pa bodo predmet morebitne nadaljnje obravnave.
Kdo je lastnik objekta, v katerem posluje OBI?
Ob preverjanju okoliščin smo pogledali tudi lastništvo nepremičnine, v kateri deluje murskosoboški OBI.
Podatki o parceli v katastrski občini Nemčavci kažejo, da lastnik ni družba OBI, temveč CORUM Origin s sedežem na naslovu v Parizu.
Tudi na seznamu lastnikov nepremičnin v Severno obrtno-industrijski coni je pri objektu OBI navedena družba oziroma sklad CORUM, takrat še pod nekdanjim imenom CORUM Convictions.
CORUM Convictions se je leta 2018 preimenoval v CORUM Origin. Gre za francosko družbo civilnega prava za naložbe v nepremičnine oziroma tako imenovani SCPI, katere osnovni namen je nakup in upravljanje nepremičnin, ki jih nato oddaja najemnikom.
Objekt kupili že leta 2015
Na spletni strani CORUM-a je murskosoboški OBI še vedno naveden med nepremičninami sklada.
Po njihovih podatkih so nepremičnino pridobili septembra 2015 za približno 7,17 milijona evrov, kot najemnik objekta pa je naveden OBI.
Tudi zadnje dostopno letno poročilo CORUM Origin objekt na naslovu Nemčavci 66 še vedno vodi med svojim nepremičninskim portfeljem v Sloveniji. Vrednost nepremičnine je bila ob koncu leta 2024 ocenjena na približno 6,69 milijona evrov.
CORUM Origin sicer upravlja obsežen mednarodni nepremičninski portfelj. Po aktualnih podatkih sklada ima v lasti okoli 170 nepremičnin v 13 evropskih državah in več sto najemnikov.
OBI torej v murskosoboškem objektu nastopa kot najemnik, medtem ko je nepremičnina v lasti francoskega nepremičninskega sklada.
