Projekti naj bi povečali ponudbo javnih najemnih stanovanj, do katerih najtežje dostopajo gospodinjstva z nižjimi prihodki.
Dostop do primernega in cenovno dostopnega stanovanja je za številne prebivalce vse večji izziv.
Javna najemna stanovanja so zato pomembna predvsem za mlade, mlade družine, gospodinjstva z nižjimi prihodki, enostarševske družine in starejše.
Pomembno vlogo pri zagotavljanju takšnih stanovanj ima Stanovanjski sklad Republike Slovenije.
Ta ima v Pomurju trenutno 127 javnih najemnih stanovanj, v prihodnjih letih pa namerava zagotoviti še do 99 novih.
Največji projekt trenutno poteka v Lendavi, dodatna stanovanja pa so načrtovana tudi na Kobilju in v Veržeju.
Stanovanja v 14 pomurskih občinah
Stanovanjski sklad Republike Slovenije ima svoja javna najemna stanovanja v 14 pomurskih občinah.
Nahajajo se v občinah Apače, Beltinci, Dobrovnik, Gornja Radgona, Križevci, Kuzma, Lendava, Ljutomer, Moravske Toplice, Murska Sobota, Radenci, Rogašovci, Turnišče in Veržej.
Od skupno 127 stanovanj jih je trenutno zasedenih 115, nezasedenih pa je 12.
Na skladu pojasnjujejo, da so stanovanja prazna iz različnih razlogov. Med njimi so menjava najemnikov, priprava stanovanj na ponovno oddajo, vzdrževalna dela in drugi postopki, povezani z upravljanjem stanovanj.
V zadnjih petih letih 27 novih stanovanj
Stanovanjski sklad Republike Slovenije je v Pomurju v zadnjih petih letih zagotovil 27 javnih najemnih stanovanj.
Vsa so bila zagotovljena v Murski Soboti. Precej večji stanovanjski projekti se zdaj pripravljajo v drugih delih Pomurja.
V Lendavi nastaja 80 stanovanj
Največja naložba poteka v Lendavi, kjer sklad gradi stanovanjsko sosesko Ob Kobiljskem potoku. V okviru projekta sta predvidena dva objekta s po 40 stanovanjskimi enotami.
Skupaj bo tako v novi soseski 80 stanovanj. Zaključek prvega objekta je predviden v letu 2026, drugi objekt pa naj bi bil končan do konca leta 2027.
Na skladu opozarjajo, da so časovnice okvirne. Odvisne so od uspešnega zaključka vseh potrebnih postopkov in poteka gradnje.
Na Kobilju načrtujejo deset stanovanj
Nov stanovanjski objekt je načrtovan tudi na Kobilju. V njem naj bi bilo deset stanovanjskih enot.
Trenutno potekajo aktivnosti pred začetkom gradnje, zaključek projekta pa je po trenutnih ocenah predviden v začetku leta 2028.
Tudi ta rok je odvisen od poteka postopkov in izvedbe projekta.
V Veržeju najprej pridobitev zemljišča
Stanovanjski sklad načrtuje nova stanovanja tudi v Veržeju. Predvidena je zagotovitev devetih stanovanjskih enot.
Projekt je trenutno še v zgodnejši fazi, saj potekajo aktivnosti za pridobitev ustreznega zemljišča.
S projekti v Lendavi, na Kobilju in v Veržeju naj bi sklad v prihodnjih letih zagotovil do 99 dodatnih javnih najemnih stanovanj.
Podatka o številu čakajočih ni
Koliko prosilcev iz Pomurja trenutno čaka na stanovanje sklada, ni mogoče ugotoviti. Stanovanjski sklad Republike Slovenije namreč ne vodi enotne čakalne ali prednostne liste prosilcev po posameznih regijah.
Način oddaje stanovanj je odvisen od posameznega projekta in dogovorjenega modela sodelovanja.
Sklad lahko stanovanja oddaja sam na podlagi javnih razpisov, v nekaterih primerih pa oddaja poteka tudi v sodelovanju z občino ali občinskim stanovanjskim skladom.
Prosilci se zato prijavljajo na posamezne razpise in za konkretna stanovanja. Zaradi takšnega načina oddaje ni mogoče določiti niti skupnega števila čakajočih niti povprečnega časa čakanja.
Dodelitev stanovanja je odvisna od razpoložljivosti, števila prijav ter izpolnjevanja pogojev in prednostnih meril.
Največ težav imajo mladi in družine z nižjimi prihodki
Potrebe po javnih najemnih stanovanjih se med pomurskimi občinami razlikujejo. Odvisne so od demografskih gibanj, lokalnega povpraševanja, obstoječega stanovanjskega fonda in razvojnih načrtov občin.
Na skladu ocenjujejo, da potrebe po dodatnih javnih najemnih stanovanjih obstajajo tudi v Pomurju. Pri dostopu do primernega stanovanja imajo največ težav predvsem mladi in mlade družine.
Med ranljivejšimi skupinami so tudi gospodinjstva z nižjimi prihodki, enostarševske družine in starejši, ki potrebujejo primerna ali oskrbovana stanovanja.
Nižje cene niso edino merilo
Pri odločanju o novih naložbah nižja cena zemljišč in nepremičnin v Pomurju ni edino merilo. Stanovanjski sklad upošteva predvsem izkazane stanovanjske potrebe, razpoložljivost zemljišč, prostorske možnosti, gospodarnost projekta in dostopnost infrastrukture.
Pomembni so tudi razpoložljivi finančni viri. Nižje cene lahko sicer ugodno vplivajo na izvedljivost projekta, vendar mora biti naložba utemeljena z dejanskimi in dolgoročnimi stanovanjskimi potrebami.
Enotne ocene, koliko novih javnih najemnih stanovanj bi potrebovalo celotno Pomurje, sklad nima.
Takšna ocena bi zahtevala pregled potreb vseh občin, obstoječega javnega stanovanjskega fonda, demografskih gibanj in projektov drugih javnih najemodajalcev.
