V Murski Soboti vse več povpraševanja po stanovanjih, tako za nakupe kot tudi za najeme, ponudbe pa skorajda ni. O novih stanovanjskih objektih trenutno prav tako ni slišati, rabljena stanovanja pa poidejo v zgolj nekaj dneh.
Stanje na trgu nepremičnin v Murski Soboti je zaskrbljujoče. Cene so poletele v nebo, stanovanj novih ali rabljenih na trgu pa praktično ni.
Tudi stanovanjskih novogradenj, ki bi bile namenjene trgu, kljub številnim napovedim, v Murski Soboti (še) ni.
Povpraševanje po stanovanjih neprestano narašča, a stanovanj ni na voljo
Povpraševanje po stanovanjih, tako za nakup kot tudi za najem, medtem neprestano narašča. Nepremičninske agencije pa lahko ponudijo zgolj nekaj odstotkov tega, kar bi iskalci stanovanj radi.
»Povpraševanje po stanovanjih v Murski soboti je ogromno in trenutno krepko presega ponudbo na trgu. Kupci se zanimajo tako za nakupe kot tudi za najeme. Povpraševanje je predvsem po manjših stanovanjih,« je za Sobotainfo potrdil Blaž Gerenčer iz nepremičninske agencije ASPI.
Stanovanj v Murski Soboti trenutno skorajda ni, če se kakšno vendarle pojavi pa 'odide' v zgolj nekaj dneh. Vsi, ki iščejo stanovanje, se nahajajo v precej težki situaciji, posledično se jih veliko, raje kot za stanovanje, odloči tudi za gradnjo manjše hiše.
»Stanovanj praktično ni na voljo. Če se kakšno pojavi, je po navadi prodano v nekaj dneh,« je še pojasnil Gerenčer.
Zaradi dražjih gradbenih materialov se zamika tudi gradnja novih stanovanjskih objektov
Številni gradbeniki sicer že nekaj časa obljubljajo velike stanovanjske objekte, a za zdaj se ne dogaja nič.
Ambiciozni načrti Jožefa Gomboca, ki je že pred nekaj časa želel zgraditi več blokov na Lendavski ulici, so se za zdaj končali zgolj pri gradnji prvega izmed napovedanih enajstih blokov. V omenjenem bloku so večinoma stanovanja kupili kar gradbeni izvajalci na objektu. Podobno je bilo tudi z Vrbiščem Stanka Polaniča.
V Imo-Realu so med tem napovedali še gradnjo večjega stanovanjskega kompleksa na območju današnjega gramoziranega parkirišča pred soboško knjižnico.
A se je gradnja slednjega, po informacijah Sobotainfo, nekoliko zamaknila zaradi povišanja cen gradbenih materialov na trgu.
V predalu je za zdaj tudi stanovanjsko naselje na Tomšičevi ulici, ki ga pripravlja podjetnik Matej Sukič.
Oba projekta, tako Polaničev kot Sukičev, sta dobila tudi podporo v mestnem svetu in vsa ustrezna soglasja, torej sta nared za pričetek. A za zdaj še vedno ni znano, kdaj se bo gradnja dejansko pričela.
Preberite še:
Cene med tem poletele v nebo: Za kvadratni meter tudi po 2000 evrov ali več
Rezultat presežnega povpraševanja nad ponudbo pa se že kaže v tem, da so cene stanovanj poletele v nebo. Stanovanja v starejših blokih v Murski Soboti se po informacijah Sobotainfo prodajajo za enormne zneske, tudi za 2000 evrov na kvadrat.
»Prodajalci so izkoristili priložnost za dobro prodajo in dokler bodo kupci te ponudbe po visokih cenah sprejemali, bodo cene ostale visoke. Očitno so potrebe po nakupu stanovanja ne glede na ceno velike,« je razložil Gerenčer.
»Na ceno bo poleg lokacije in stanja nepremičnine vplivalo tudi splošno ekonomsko in socialno stanje v družbi, obrestna politika bank pri kreditiranju, plačna in davčna politika države, epidemiološke razmere.Pričakujem, da cene stanovanj ne bodo padle na raven izpred recimo petih let, ampak bodo nihanja cen manjša v obe smeri,« še navaja Gerenčer.
Da je stanje s stanovanji v Murski Soboti res zaskrbljujoče, je vidno tudi na nepremičninskem portalu, kjer se cene stanovanj gibljejo med 1800 in 2300 evrov na kvadratni meter.
Kaj napovedujejo nepremičninske agencije za v prihodnje?
Glede na trenuten primanjkljaj stanovanj in posledične podražitve smo nepremičninsko agencijo povprašali še o pričakovanjih na nepremičninskem trgu.
»Trenutno stanje ni pravi pokazatelj realnega stanja na trgu. Stanje se bo načeloma normaliziralo, tako da se bosta tudi povpraševanje in ponudba uravnotežila.
Še vedno pa pričakujem pomanjkanje novih stanovanj do prihoda novogradenj na trg. Cene rabljenih bodo rahlo nižje. Nove nepremičnine bodo cenovno nekje tu, kot so zdaj,« je še pojasnil Gerenčer.
Bomo v Murski Soboti v bližnji prihodnosti lahko kupili stanovanje, ali bo to še naprej nemogoče?
»Menim, da bi mesto Murska Sobota rabilo nova stanovanja za prodajo na prostem trgu. Predvsem dvosobna in trosobna stanovanja za družine in za starejše, ki se na zrela leta odločijo hišo zamenjati za stanovanje. Upam, da bodo bodoče novogradnje res na voljo hitro in po znosni ceni za našo kupno moč v regiji.
Izvajalce oziroma gradbince sicer popolnoma razumem, da čakajo z gradnjo, ker je situacija na trgu materialov trenutno res nepredvidljiva, prav tako je nepredvidljiva tudi zagotovitev potrebnih mojstrov za izvedbo del in tudi kreditna politika bank se zelo spreminja z vidika pogojev in obresti,« je za Sobotainfo še pojasnil poznavalec nepremičninskega trga.
