V Ljubljani še vedno na veliko gradijo in načrtujejo stanovanjske projekte, drugod pa se lahko gradnja ustavi, še preden se je dobro začela, je nedavno v poročilu zapisala geodetska uprava. Pa imamo v Murski Soboti že zdaj na voljo dovolj stanovanj?
Vsak, ki je v Murski Soboti v zadnjem letu iskal stanovanje za nakup ali najem, zna povedati, da bi prej našel samoroga.
»Ja, dolgo, dolgo, ene tri mesece smo aktivno iskali,« nam zaupa naključna mimoidoča na murskosoboških ulicah, druga pa: »Malo jih je, ne. Midva sva ravno pred kratkim kupila stanovanje, par dni nazaj, cena je bila dokaj normalna še, drugače pa vse, kar se novo prodaja, se prodaja zelo drago.«
Stanovanje se da v najem še preden pride na trg, tudi prodajo se zelo hitro. Po nekaterih ocenah v mestu ob Muri primanjkuje nekje od 200 do 300 stanovanj.
Kje se ali se bo gradilo?
Janja Markoja Šebjanič, direktorica nepremičninske agencije Halo dom, poudarja, da »povpraševanje presega ponudbo v 90 odstotkih, če pride stanovanje na trg, sigurno pride 15 kupcev minimalno na eno stanovanje.«
Se pa na gramoznem parkirišču v središču Murske Sobote še letos obeta gradnja stanovanjskega kompleksa Zeleni dvor, ki bo ponudilo 76 stanovanj s poslovnimi prostori v pritličju, pojasni Andreja Bernjak, vodja projekta Zeleni dvor pri Imo-Realu: »Znotraj je zasnovan zeleni atrij, stanovanja bodo orientirana na južno stran, da bodo bivalni prostori čim bolj svetli.«
Obljublja se še gradnja na Lendavski in na Slomškovi ulici, tudi mestna občina namerava dotrajano sivo stavbo, nekoč ekonomsko šolo, spremeniti v 15 novih stanovanj, večinoma za mlade družine.
»Gradnja bo stekla v jeseni oziroma v drugi polovici leta, pridobljeno je bilo gradbeno dovoljenje. Sedaj se izdeluje projektna dokumentacija za izvedbo gradnje,« pove Damjan Anželj, župan Mestne občine Murska Sobota.
Še en zasebni investitor pa naj bi junija na trg poslal teh devet novih stanovanj v stavbi nekdanje Tobačne.
Najemniška stanovanja? Kaotično.
Še veliko bolj masovno pa je povpraševanje po najemniških stanovanjih, kjer nepremičninska agentka razmere opisuje kot kaotične.
»Enostavno ni ponudbe. Dobivamo ogromno klicev, ogromno povpraševanja, stiske ljudi, ločitve, službe dobijo v Prekmurju, enostavno stanovanj za najem ni dobiti,« je jasna Markoja Šebjanič.
To so opazili tudi mimoidoči mladi, ki pravijo, da stanovanja so, a sploh ne pridejo na trg: »Stojijo prazna, leta in leta, ogromno jih je. In se mi zdi škoda, da ljudje, ki so lastniki teh stanovanj, tega popravijo, ali pa da bi lahko šlo v najem.«
Podobno opaža tudi Markoja Šebjanič, ki dela na tem trgu že 20 let: »Mislim, da je največji problem v tem, da jih je strah, da ne bi najemnikov dobili ven iz stanovanja, da bi jim uničili stanovanje.«
Povpraševanje po nakupu ali najemu se je zato v Pomurju že počasi preusmerilo v bivalne vikende in manjše hiške.
