FOTO: Velika stanovanjska naložba napreduje, prvih 40 stanovanj počasi dobiva končno podobo

Gradnja nove stanovanjske soseske med Župančičevo in Kolodvorsko ulico v Lendavi je v zadnjih mesecih močno napredovala. Objekt prve faze, ki ga za Stanovanjski sklad Republike Slovenije gradi Pomgrad, je že dobil večino svoje zunanje podobe.

Na objektu so vidni zaključena fasada, vgrajena okna in balkoni, medtem ko gradbišče in žerjav ob stavbi kažeta, da projekt še ni povsem pri koncu. Soseska bo po dokončanju pomembno povečala ponudbo javnih najemnih stanovanj v Lendavi in širšem Pomurju.

V prvi fazi 40 javnih najemnih stanovanj

Prva faza projekta je vredna približno 4,5 milijona evrov in obsega gradnjo večstanovanjskega objekta s 40 javnimi najemnimi stanovanji.

Stanovanja bodo velika od približno 39 do 78 kvadratnih metrov, zato bodo namenjena različnim skupinam stanovalcev – od posameznikov in parov do družin.

Stanovanjski sklad želi z novo ponudbo med drugim nagovoriti mlade in mlade družine, ljudi, ki prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje, starejše ter druge upravičence do javnega najema.

Gradnja prve faze se je začela poleti 2025, dokončanje objekta pa je predvideno v letu 2026. 

Sodobna stanovanja z balkoni in nizko porabo energije

Za ogrevanje bo skrbela električna toplotna črpalka, ki bo izkoriščala plitvo geotermalno energijo, toplota pa se bo po stanovanjih razporejala prek nizkotemperaturnega talnega ogrevanja.

Predvideno je tudi mehansko prezračevanje z rekuperacijo toplote. Na strehah objektov bodo pripravljena mesta za namestitev sončnih elektrarn, s čimer bo soseska sledila smernicam energetsko učinkovite in trajnostne stanovanjske gradnje.

Pomemben del projekta predstavlja zunanja ureditev. Ob objektih bodo zagotovljena zunanja parkirna mesta, med njimi tudi mesta, namenjena obiskovalcem. Za potrebe električne mobilnosti bodo nekatera parkirišča opremljena z zunanjimi polnilnicami za električna vozila.

V sklopu prve faze bodo uredili tudi pripadajoče kolesarnice in skupni ekološki otok, ki bo pozneje služil obema stanovanjskima objektoma.

Med blokoma je predvideno otroško igrišče, ob njem pa še skupne zunanje površine za druženje stanovalcev. Posebna pozornost bo namenjena tudi zmanjševanju vpliva hrupa z bližnjih prometnic.

Skupno bo na voljo 80 stanovanj

Prvi blok predstavlja šele polovico celotnega projekta. Sosesko bosta namreč sestavljala dva skoraj identična objekta s skupno 80 javnimi najemnimi stanovanji.

Struktura stanovanj v obeh objektih bo raznolika. Predvidenih je osem enosobnih, 12 dvosobnih, 32 dvosobnih stanovanj s kabinetom, 20 trisobnih in osem štirisobnih stanovanj.

Od vseh 80 stanovanj jih bo osem oziroma deset odstotkov prilagojenih osebam z gibalnimi oziroma zaznavnimi oviranostmi.

Soseska je že od začetka zasnovana tako, da je mogoče oba objekta graditi fazno in ju uporabljati neodvisno drug od drugega.

Medtem ko prvi objekt dobiva končno podobo, Stanovanjski sklad nadaljuje tudi aktivnosti za drugo fazo. Ta bo prinesla dodatnih 40 javnih najemnih stanovanj.

Izvajalec za drugo fazo je bil z javnim naročilom po sistemu projektiranja in gradnje izbran februarja letos. Začetek gradbenih del je predviden poleti 2026, dokončanje drugega bloka pa v drugi polovici leta 2027.

To pomeni, da se bo območje ob Kobiljskem potoku še naprej spreminjalo tudi po dokončanju prvega objekta.

Spomnimo ...

Sklad je zemljišče za večstanovanjsko gradnjo od občine Lendava odkupil že leta 2021, gradbeno dovoljenje za celotno sosesko z 80 stanovanji pa je bilo pridobljeno oktobra 2024. Izvajanje prve faze je bilo konec istega leta oddano po modelu »projektiranje in gradnja«.

Pri skladu poudarjajo, da želijo s projektom povečati dostopnost kakovostnih javnih najemnih stanovanj tudi zunaj največjih slovenskih mest. Povpraševanje po sodobnih stanovanjih v Pomurju po njihovih navedbah povečujejo tudi razvoj gospodarstva, nova delovna mesta in demografske spremembe.

Ko bosta zaključeni obe fazi, bo Lendava pridobila 80 novih javnih najemnih stanovanj ter pripadajoče parkirne, zelene in skupne površine. Prvih 40 stanovanj pa je zdaj, ko objekt že dobiva končno podobo, vse bližje svojim bodočim stanovalcem.