Stanovanjski sklad Republike Slovenije nima dovolj verodostojnih dokazov, ki bi nakazovali na hudo kršitev, soboška občina ni pristojna in ne more presojati ravnanj najemnikov stanovanj v večstanovanjski stavbi.
Poročali smo že o nevzdržnem stanju v bloku na Kocljevi. Za Sobotainfo so se zdaj odzvali še na Mestni občini Murska Sobota in Stanovanjski sklad Republike Slovenije.
Kopajo po smeteh, uničujejo prostore
Kot smo pred kratkim neuradno izvedeli, naj bi stanovalci najnovejšega bloka v Murski Soboti sestavili dopis, v katerem zahtevajo, da pristojni ukrepajo in da naj omenjeni stanovalci nemudoma prenehajo z nedopustnim ravnanjem.
Po pričevanjih naj bi bili v najnovejšem bloku v Murski Soboti uničeni skupni prostori, nekateri izmed stanovalcev naj bi kopali po smeteh, ki se iz dneva v dan kopičijo. Pred vrati stanovanjskega bloka naj bi po informacijah Sobotainfo občasno ležale tudi igle.
Z dopisom so stanovalci po naših informacijah poleg Stanovanjskega sklada kot lastnika in upravnika stavbe Pomgrad - nepremičnine o dogajanju obvestili tudi soboško občino.
Po nekaj dneh jih je v nabiralnikih pričakal odziv pogodbenega pooblaščenca Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, ki smo ga objavili v prejšnjem članku.
Preberite še:
Stanovanjski sklad: S problematiko seznanjeni, nimamo dovolj verodostojnih dokazov
Odgovor stanovanjskega sklada na naša vprašanja objavljamo v celoti.
»Stanovanjski Sklad Republike Slovenije je s problematiko seznanjen. V ta namen je preko pooblaščenega upravnika objekta uredil nujna obvestila na oglasni deski, s katerimi pozivamo stanovalce in uporabnike objekta na Kocljevi ulici, k mirni rabi stanovanj skladno s hišnim redom objekta.
Omenjena obvestila smo pripravili tudi individualno za vsa naša stanovanja in jih uporabnikom dostavili neposredno v fizični obliki, v njihove poštne nabiralnike. Istočasno vas obveščamo, da so potekali tudi redni letni pregledi in večjih posebnosti (način uporabe stanovanja) v stanovanjih ni bilo zaznati.
Vezano na prebivanje uporabnikov na Kocljevi ulici, pa vam podajamo obrazložitev, da Stanovanjski sklad Republike Slovenije, sam kot lastnik stanovanj v primeru manj hudih kršitev kaj več kot opozoriti in pozvati k spoštovanju hišnega reda ne more.
Poudarjamo, da SSRS, kot lastnik ni pristojen urejati medsebojnih odnosov med najemniki in morebitnih (hudih) kršitev, temveč to lahko storijo stanovalci ali upravnik objekta sami s prijavo ustreznim organom, če presodijo, da so kršitve tako velike.
V primeru, da se hude kršitve ponavljajo, se lahko kršitelju najemna pogodba skladno s 103. členom Stanovanjskega zakona in 13. členom Splošnih pogojev najema odpove.
Vendar običajno sledi sodni postopek, v katerem je potrebno nedvoumno dokazati, da so kršitve res tako hude, da je situacija za stanovalce v objektu nevzdržna in je odpoved najemne pogodbe res potrebna.
To pomeni, da je potrebno pridobiti dovolj verodostojnih dokazov (zapisniki policijskih obravnav zaradi kršitev javnega reda in miru oz. kaznivih dejanj, zapisnik upravnika, v primeru sodnega postopka tudi pripravljenost pričanja ostalih stanovalcev…), ki jih navadno lahko zagotovijo samo stanovalci sami oz. ustrezni organi.
Pri čemer opozarjamo, da so fotografije, video in zvočni posnetki, ki so pridobljeni brez vednosti oseb, ki so prisotne na fotografiji/posnetku (neupravičeno snemanje, fotografiranje), lahko zgolj pokazatelj za začetek postopka nikakor pa ne verodostojen dokaz.
Trenutno nimamo dovolj verodostojnih dokazov, ki bi nakazovali na hudo kršitev.«
Občina le s skopim odgovorom
Z Mestne občine Murske Sobota pa so se za Sobotainfo odzvali le na kratko.
»Občina ni pristojna in ne more presojati ravnanj najemnikov stanovanj v večstanovanjski stavbi na naslovu Kocljeva 18, Murska Sobota.«
Stanovalci v omenjeni stavbi se morajo za reševanje tovrstnih problemov obrniti na lastnika, upravnika stanovanj in upravnika skupnih prostorov, so še dodali.
Naše vprašanje, ali bodo mogli za uničene stvari v skupnih prostorih plačevati vsi najemniki stanovanj, je zaenkrat ostalo neodgovorjeno.
Preglejte fotografije, ki prikazujejo realno stanje v bloku.