Mestna občina Maribor je 26. junija objavila zizhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja Studenci, ki jih je izdelalo podjetje Urbis.
Ko se pri Studenški brvi na desnem bregu Drave povzpnemo po položnih stopnicah, ki vodijo na vrh hriba oziroma na Ruško cesto, nas pričaka 15.708 kvadratnih metrov veliko zemljišče, ki pa je zapuščeno in postaja vse bolj zaraščeno.
V ureditvenem območju se že nahaja pozidano in sorodno zemljišče, poleg gradbene jame, ki je bila v preteklosti namenjena izgradnji objekta, namenjenega kulturnim dejavnostim, pa na južnejšem delu že stojijo manjši stanovanjski in proizvodni objekti.
A čas je, da gradbena luknja dobi nov namen. Pobudnik in naročnik IMO-REAL načrtuje gradnjo poslovno-stanovanjskega kompleksa, katerega pritličje, veliko okoli 1800 kvadratnih metrov, bi namenili javnemu programu, medtem ko bi v višjih nadstropjih zraslo okoli 150 stanovanj. Ideja poleg gradnje kompleksa zajem tudi ureditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture ter okolice.
Vir. Urbis
Simetrična kompozicija s pogledom na mestne vedute
V centru simetrične kompozicije, sestavljene iz dveh L elementov - vsak bi imel pretežno etažnost P+3 in po en višinski poudarek - bi se vzpostavil klasični ulični ambient, ki bi se rahlo odpiral na Dravo in tako povzemal karakteristike trge.
Kompozicija bi ustvarjala tri večje zunanje površine: centralni ambient kot nosilec identifikacije in programa, na zahodni strani vhodni trg z možnostjo krajšega parkiranja in vzhodno parkovno površino. Na sever bi tako pogled padal na glavne mestne vedute: na Dravo, staro mestno jedro in daljne okoliške griče.
Ideja vključuje tudi okoli 300 parkirnih mest v kletni etaži in garaži - 225 parkirnih mest za stanovalce, 60 za javni program- in 24 izven objekta.
Da stanovalcev ne bi pretirano motile poslovne dejavnosti, s katerimi bi si delili vhod, je v pritličju za zagotovitev primerne deljivosti javnega in internega predlagana ureditev obodnih arkad.
Čudovita ureditev stopničaste ploščadi
Tako bi tudi peš povezava na Studenško brv dobila nekoliko lepšo podobo. Osnovna zamisel pa so stopničaste ploščadi, kjer bi vsak njen segment odkrival nov razgled. Stopnice in rampe pa bi ločevali ozelenjeni zidovi, ki bi vizualno zmehčali poseg v naravo in z njo tako zmehčali mejo.
Nov kompleks, ki bi zapolnil neizkoriščen prostor oziroma vzpostavil urbano kvaliteto v razvrednotenem predelu, bi tako upošteval urbanistično zasnovo mesta Maribor, ki znotraj meje ureditvenega območja mesta predvideva izgrajevanje mestnih površin in ohranjanje čim večjega deleža naravnih sestavin.
Obrnili smo se tudi na pobudnika ideje IMO-REAL, kjer o načrtih še niso želeli govoriti, saj so ti zgolj še v povojih. A razvoju ideje in njeni morebitni realizaciji sledimo.
