Na Zvezi potrošnikov Slovenije (ZPS) so primerjali stanovanjske kredite, ki jih v Sloveniji ponuja štirinajst bank in hranilnic. Primerjali so ponudbo kreditov za 80.000 evrov z dobo odplačila 20 let. Zbrali so podatki za kredite s spremenljivo in s fiksno obrestno mero, kjer jih banke ponujajo.
Prvi je trenutno najugodnejši pri Intesa Sanpaolo banki, kjer skupni stroški znašajo 14.393 evrov, najmanj ugoden pa je pri SKB, kjer so skupni stroški 16.928 evrov. Najugodnejši kredit s fiksno obrestno mero ponuja DBS s skupnimi stroški 20.400 evrov, najmanj ugodnega banka Sparkasse, kjer skupni stroški znašajo 24.816 evrov.
Šest bank znižalo svoje obrestne mere
V ZPS opažajo, da se razlike med bankami manjšajo zaradi ugodnejši ponudb na vrhu lestvice. V zadnjih štirih mesecih je šest bank znižalo svoje obrestne mere: Delavska hranilnica, Gorenjska banka, Sberbank, SKB, Inicredit in Nova KBM, pri slednji smo zabeležili največje znižanje fiksne obrestne mere za 0,8 odstotne točke. Edino povišanje smo zasledili pri Sparkasse banki, ki je za 0,25 odstotne točke dvignila fiksno obrestno mero.
Opozarjajo pa tudi, da ponudbe v informativnih izračunih niso nujno najbolj ugodne, kar jih lahko dobite pri določeni banki.
Ponudba je odvisna predvsem od kreditne sposobnosti in finančnega stanja. Svetujejo, da naj potrošniki za ponudbo prosijo čim več bank in se z njimi pogajajo ter upoštevajo možnost zamenjave banke zaradi ugodnejšega stanovanjskega kredita.
Spletni izračuni stanovanjskih kreditov
Spletne informativne izračune ponujajo skoraj vse banke, le pri BKS, Lonu in Primorski hranilnici Vipava jih ne boste našli. Opazili so tudi novost pri nekaterih bankah - izračun kreditne sposobnosti. Ponuja ga pet bank, NLB znotraj informativnega izračuna stanovanjskega kredita, Delavska hranilnica, Nova KBM, SKB in Sberbank pa kot samostojno aplikacijo.
Izračuni kreditne sposobnosti se pri bankah nekoliko razlikuejo, nekateri so bolj podrobni in zahtevajo več podatkov, pri vseh pa lahko potrošnik določi število vzdrževanih družinskih članov.
To je pri izračunu kreditne sposobnosti izjemno pomembno, saj močno vpliva na višino obroka in posledično znesek kredita. Banke pri izračunu kreditne sposobnosti za vzdrževane družinske člane ne upoštevajo enakih zneskov, zato mora potrošnik dobiti individualne ponudbe bank in jih med seboj primerjati.
Višina dostopnega stanovanjskega kredita se že zaradi enega vzdrževanega družinskega člana lahko zniža tudi za več deset tisoč evrov.
Primerjalnik stanovanjskih kreditov najdete TUKAJ.
Starejše novice
