Okrožno sodišče v Murski Soboti je dovolilo oddajo premičnega premoženja v najem za obdobje do enega leta ali do prodaje posameznih predmetov.
Okrožno sodišče v Murski Soboti je v stečajnem postopku nad Raziskovalno izobraževalnim središčem Dvorec Rakičan izdalo sklep, s katerim je dovolilo oddajo premičnega premoženja v najem.
Gre za ukrep, ki naj bi preprečil propadanje vrednosti premoženja in hkrati omogočil dodatne prihodke v stečajno maso.
Premoženje v najem do enega leta ali do prodaje posameznih predmetov
Sodišče je odločilo, da lahko stečajni upravitelj premičnine oddaja v najem za obdobje do enega leta oziroma do njihove prodaje, če do te pride prej.
Pri tem ni treba pridobivati posebnega soglasja za vsak posamezni najem, saj je sodišče izdalo splošno dovoljenje za vse predmete, zajete v popisu.
Najemnino, trajanje posameznih najemov in izbiro najemnikov bo določal upravitelj glede na značilnosti posamezne premičnine.
Več kot 400 predmetov, od pohištva do konj
Popis premičnin obsega več kot 400 različnih predmetov, ki so del premoženja centra.
Med njimi so:
- pohištvo in pisarniška oprema,
- računalniki, monitorji in projektorji,
- gostinska oprema in kuhinjski inventar,
- vozila in prikolice,
- oprema za prireditve in zunanji prostor,
- pa tudi živali, med drugim več konj.
Ukrep za ohranitev vrednosti in zmanjšanje stroškov
Stečajni upravitelj Janez Felc je v predlogu pojasnil, da bi neuporaba premoženja lahko povzročila njegovo razvrednotenje ter dodatne stroške hrambe.
Zato je predlagal začasno oddajo v najem, ki bi bila gospodarna, in v korist stečajne mase.
Sodišče je pritrdilo tej oceni in poudarilo, da takšna oddaja ne bo zavlekla prodaje premoženja.
Najemniki bodo nosili vse stroške
V skladu s sklepom bodo najemniki nosili vse obratovalne stroške, stroške vzdrževanja in druge izdatke, povezane z uporabo najetih predmetov.
To pomeni, da stečajna masa z oddajo ne bo dodatno obremenjena.
Lastništvo še ni dokončno razčiščeno
Posebnost primera je, da lastninski status dela premičnin še ni dokončno razjasnjen.
Kljub temu se predmeti nahajajo v dejanski posesti dolžnika in so vključeni v stečajno maso, kar omogoča njihovo začasno oddajo v najem.
Namen povečati učinkovitost stečajnega postopka
Z izdanim sklepom je sodišče omogočilo bolj fleksibilno upravljanje premoženja in povečanje njegove ekonomske učinkovitosti.
Oddaja v najem naj bi tako prispevala k boljšemu izplenu za upnike, dokler ne bo sprejeta končna odločitev o prodaji posameznih predmetov.
