Na svoji spletni strani www.dutb.eu bo slaba banka objavila, kaj ima na voljo za takojšnjo prodajo. Stran se bo osveževala dnevno, na njej se bodo pojavili tudi Celovški dvori, Nokturno v Kopru in druge bolj razvpite soseske.
Na spletnem portalu bo na začetku na voljo 30 nepremičnin, ki so v lasti DUTB. Za vsako novo prevzeto nepremičnino na DUTB pregledajo pravno in tehnično stanje, zberejo dokumentacijo, odpravijo čim več napak in pripravijo nepremičnino za prodajo, poročajo v Financah.
Poleg lasnih nepremičnin se bodo portal dopolnjevali z nepremičninami pri katerih je DUTB zastavna upnica in ki jih prodajajo stečajni upravitelji. V interesu DUTB je, da se čim več proda že v okviru stečaja.
V internih cenitvah je upoštevan tudi strošek nelikvidnosti oziroma strošek, ki bi nastal DUTB, če nepremičnine ne bi prodali takoj.
Kdaj bodi prišli na portal Celovški dvori, soseska Nokturno in drugi?
• Pri Celovških dvorih morajo stanovanja v sodelovanju s stečajnim upraviteljem prenesti na DUTB, odpraviti napake in pripraviti objekt za prodajo, nato pa bodo umeščena na podportal, s tlorisi in podobnim.
• Pri soseski Nokturno sklep o izročitvi DUTB še ni pravnomočen. Ko bo postal pravnomočen, bodo na nepremičninah odpravili pomanjkljivosti in jih umestili na podportal.
Oblikovanje cen
V internih cenitvah DUTB upoštevajo strošek, če se nepremičnine ne proda takoj. V praksi to pomeni, da je mogoče nepremičnine kupiti z diskontom, pri vsaki nepremičnini bo tudi objavljena informativna cena, ki je oblikovana na podlagi cenitev in primerljivih ponudbah na trgu.
Postopek prodaje
1. Objava na spletni strani vsaj 30 dni. Če gre za nepremičnino, ki je dražja od milijon evrov, 60 dni.
2. Če je ponudnik en, se preveri njegova resnost, sledijo pogajanja.
3. Če je ponudnikov več, so možni tender, dražba ...
4. Na odločitev o prodaji je možna pritožba na upravo DUTB.
Možnost najema, iskanje kupcev in bodo na portalu tudi Stožice?
Ena izmed možnosti, v primeru, da jim nepremičnine ne uspe prodati, je tudi najem. Nepremičnine želijo čim bolje upravljati in doseči čim večji izkupiček.
Podjetje, ki je gradilo Stožice, za enkrat še ni v prodaji. Šele po stečaju bodo na DUTB vedeli, kako naprej. Predvideva se več možnosti, ena je trgovski center ali pa sprememba v drugi namen, DUTB takega projekta ne more financirati sam do konca gradnje.
Portal bo preveden tudi v angleščino. Nekatere, predvsem večje nepremičnine bo težje prodati v Sloveniji, zato bodo v DUTB iskali kupce tudi v tujini.
