Načrt se nanaša na območje ob obstoječem kmetijskem gospodarstvu, kjer sta predvidena skladiščna stavba ter stavba za skladiščenje in predelavo pridelkov.
Na povudo investitorja Občina Puconci pripravlja Odlok o Obinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo skladišča za shranjevanje in predelavo pridelkov v Kuštanovcih.
Gradiva, ki jih je izdelal ZEU družba za načrtovanje in inženiring, se nanašajo na območje v zahodnem delu naselja, v neposredni bližini obstoječega kmetijskega gospodarstva s skupno površino 2432 kvadratnih metrov.
Predlog prostorskega načrta, ki je bil v postopku pridobivanja mnenj v začetku maja javno objavljen na spletni strani Občine Puconci, predvideva gradnjo nestanovanjskih kmetijskih stavb, namenjenih skladiščenju pridelka, ter stavb za predelavo kmetijskih proizvodov.
Predvidena sta dva objekta
Dokumentacija predvideva gradnjo dveh objektov. Prvi je opredeljen kot skladiščna stavba, drugi pa kot skladiščna in predelovalna stavba. Prvi objekt bo namenjen predvsem shranjevanju pridelkov, drugi pa tudi njihovi predelavi.
Objekta bosta v primeru sprejetja prostorskega akta lahko umeščena znotraj površine za razvoj stavb, ki jo določajo gradbene meje. Teh stavbe ne smejo presegati, lahko pa se jih dotikajo s fasadami ali so od njih odmaknjene v notranjost zemljišča. Manjša odstopanja so dopustna le pri elementih, kot so napušči, nadstreški nad vhodi ali manjši oblikovni poudarki fasade.
Oba objekta imata lahko etažnost do pritličja in enega nadstropja oziroma do pritličja in mansarde. Pri prvem objektu je največja višina slemena določena pri 12 metrih, pri drugem pa pri desetih metrih.
Ureditev na kmetijski površini
Območje je po veljavnih prostorskih aktih opredeljeno kot kmetijska površina z oznako K1. Po dejanski rabi gre pretežno za njivo, manjši del pa predstavljajo drevesa in grmičevje, ekstenzivni oziroma travniški sadovnjak ter pozidana in sorodna zemljišča.
Predvidena je tudi ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo. Objekti bodo morali biti priključeni na javni vodovod, lastna oskrba s pitno vodo pa ni dopustna. Za odvajanje komunalnih odpadnih voda je predvidena čistilna naprava ustrezne kapacitete znotraj območja.
Padavinske vode s streh in povoznih površin naj bi se zbirale v zbiralniku deževnice, preliv pa speljal v ponikovalnico. Pri vodah iz utrjenih površin je pred iztokom predvidena obdelava v usedalniku in lovilcu olj.
Predvidena ureditev leži na občutljivem območju. Iz načrta je razvidno, da se nahaja na erozijsko ogroženem območju z zahtevnimi zaščitnimi ukrepi, na ekološko pomembnem območju Goričko, v Krajinskem parku Goričko, na območju Nature 2000 Goričko in delno na plazljivem območju z majhno verjetnostjo pojavljanja plazov.
Objekti naj se čim manj izpostavljajo v prostoru
Predlog prostorskega akta določa, da morajo biti objekti umeščeni tako, da je njihov vizualni vpliv čim manjši in da se v največji možni meri ohranjajo značilnosti krajine.
Stavbe bodo lahko montažne ali masivno grajene.
Načrtovana prostorska ureditev naj bi bila izvedena v eni etapi, posamezne ureditve pa se lahko izvajajo tudi fazno, če bodo zagotavljale prostorsko in funkcionalno zaključene celote z zunanjimi ureditvami in ozelenitvami.
