Ponudba stanovanj za najem v Pomurju je bora, kaj pa ostale nepremičnine? Kako je s prodajo hiš in stanovanj?
Da je na območju Murske Sobote pomanjkanje najemniških stanovanj, ki traja že več let, smo tokrat znova ugotavljali v pogovoru z nepremičninskim agentom Igorjem Meolicem.
Pa lahko vendarle pričakujemo, da se bo situacija glede obsega ponudbe najemniških stanovanj kaj izboljšala?
»Kdor si jih lahko bo privoščil, si jih bo kupil/vzel v najem,« je jasen nepremičninski agent, ki dodaja, da se bodo z novogradnjami sicer na trgu res pojavila dodatna stanovanja za najem, vendar je vprašanje, kako ugodna bodo ta.
Kakšno pa je trenutno stanje na trgu?
Težava so predvsem manjše enote, na primer enosobna stanovanja, opaža Meolic:
»Starejši bi radi kupili manjše enote, ampak teh ni, sicer pridejo vsake toliko na trg, ampak bolj poredko.«
Dvosobna stanovanja za 250 pa vse do 600 evrov
Pomanjkanje stanovanj se pozna tudi na višini najemnin, ni skrivnost, da so tudi te šle v nebo.
Meolic razlaga, da so v veliki meri odvisne od same lokacije, opremljenosti in določenih storitev, ki jih vključuje stanovanjski blok.
Nekatera dvosobna stanovanja sicer lahko dobite že za 250 evrov na mesec, cene spet drugih, morda nekoliko sodobnejše opremljenih stanovanj pa za 600 evrov.
Kot primer je izpostavil stanovanjski kompleks v bližini Glasbene šole Murska Sobota, kjer so najemnine nekoliko višje, vendar stanovalci ob tem dobijo moderno opremljeno stanovanje z dovršenim videzom zgradbe in tudi urejeno okolico stanovanja.
Hiše se še vedno prodajajo
Iskalcem nepremičnin v Pomurju je na trgu zaenkrat na voljo precejšnje število hiš, sicer kot dodaja Meolic, so bili tudi za prodajo hiš že boljši časi, a kljub temu se hiše še vedno precej prodajajo.
Medtem ko je pri stanovanjih nekoliko drugačna zgodba, teh je v Pomurju manj, temu naj bi botrovale predvsem cene:
»Stanovanj je nekoliko manj, je pa res, da so cene precej narasle.«
Cene stanovanj višje za 50 do 60 odstotkov
Po izračunih nepremičninskega agenta naj bi se te v zadnjem obdobju podražile za od 50 do 60 odstotkov.
Za primer navaja kvadratni meter stanovanj na Stari ulici v Murski Soboti, ki se je pred nekaj časa prodajal za 850 evrov, sedaj pa znaša okoli 1400 do 1450 evrov.
Podobna situacija naj bi bila tudi na Lendavski ulici, kjer je kvadratni meter pred kratkim znašal okoli 1100 evrov, sedaj pa se cena kvadratnega metra giblje okoli 1500 evrov.
In kakšne so napovedi?
Mnenja glede nadaljnjih obetov cen stanovanj so različna, Meolic pa ob tem poudarja, da smo dosegli vrh cen, že nekaj časa zaznavajo stagnacija oziroma mirovanje cen, tudi število prodaj je upadlo v primerjavi s preteklimi leti.
In kam na lestvici s preostalimi kraji se glede cen umešča Pomurje?
Kljub podražitvam so cene nepremičnin v Pomurju še vseeno dokaj nizke v primerjavi s preostalimi regijami, dodaja.
Pomurje ob vsem tem tako še vedno spada med regije, kjer so nepremičnine za zdaj relativno ugodne.
