V občini Moravske toplice je bila vložena pobuda za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za nastanek turističnega naselja. Bodo Terme 3000 dobile dodatno turistično konkurenco?
Podjetje Elproing, katerega lastnik je Tomislav Ivan Bašič, se je odločilo za drzno potezo, ki bi dodatno spodbudila razvoj turizma v Pomurju.
Nas kmalu čaka gradnja novega turističnega naselja?
Na občino Moravske Toplice so 4. novembra s strani podjetja Elproing podali pobudo za pripravo občinskega podrobnega načrta za del EUP SV 1 – turistično naselje na območju Suhega Vrha v občini Moravske Toplice.
S tem načrtom bodo lahko pripravili pogoje za umestitev in gradnjo turističnih objektov s pripadajočimi infrastrukturnimi objekti.
Občinski podrobni načrt bo osnova za pridobivanje gradbenih dovoljenj. Do morebitnega novega turističnega naselja bomo lahko dostopali po lokalni cesti.
Kaj vse bi novo nastalo turistično naselje zajemalo?
V pobudi so izrisani obsežni predlogi za prostorsko ureditev naselja. V okviru načrta za nastanek turističnega naselja napovedujejo gradnja nestanovanjskih stavb s pomožnimi in pripadajočimi objekti.
Sem spadajo gostilne in druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev in nestanovanjske kmetijske stavbe za namene turistične dejavnosti.
Prav tako bi se radi lotili gradnje gradbenih inženirskih objektov s spremljajočimi objekti in napravami. Med te sodijo objekti prometne infrastrukture: cevovodi, komunikacijska omrežija in elektroenergetski vodovodi.
Naselje bi odpiralo tudi možnosti za šport in rekreacijo, saj - kot je razvidno iz pobude - načrtujejo gradnjo športnih igrišč in drugih gradbenih inženirskih objektov za šport, rekreacijo in prosti čas.
Ideja skladna z občinskim prostorkim aktom
Območje, kjer želijo izgraditi novo turistično naselje, glede na občinski prostorski akt spada pod površine podeželskega naselja.
Iz pobude je razvidno, da gre za kompleksnejšo turistično območje. Iz tega razloga občinski podrobni prostorski načrt služi kot podlaga.
V obzir bo treba vzeti varstvo narave
Območje, kjer naj bi bilo predvideno novo turistično naselje, je znotraj ekološko pomembnega območja, državno zavarovanega območja Krajinski park Goričko, znotraj območja Natura 2000 – Goričko in posebnega ohranitvenega območja za habitate.
Občinski prostorski akt navaja, da bo v načrtovani enoti urejanja prostora v primeru posega v ekstenzivne sadovnjake potrebno nadomestiti poškodovana drevesa.
Paziti bodo morali tudi na starejša drevesa, na katera bo potrebno namestiti gnezdilnice za kvalifikacijske in zavarovane vrste ptic (velikega skovika, pogorelčka in smrdokavro).
Na območju bo prav tako prepovedano vnašanje živali in rastlin tujerodnih vrst ter gensko spremenjenih organizmov.
Investicije, ki bodo omogočale nastanek naselja
Za izpeljavo projekta bodo morali zagotoviti še dostop na javno cesto, priključitve na javno elektroenergetsko omrežje, priključitve na javno vodovodno omrežje, priključitve na javno kanalizacijsko omrežje, ustrezno odvodnjanje padavinskih odpadnih voda s strešin in z utrjenih površin.
V pobudi je navedeno, da ne predvidevajo investicij v družbeno javno infrastrukturo oziroma te niso potrebne.
