Plačilo komunalnega prispevka za vrtne ute, letne kuhinje in nadstreške: Tako so se odločile pomurske občine

Vse slovenske občine bodo morale po 5. januarju 2026 po uradni dolžnosti odmeriti komunalni prispevek za enostavne objekte.

Med te spadajo tudi vrtne ute, letne kuhinje, nadstreški za avtomobile, drvarnice in podobni pomožni objekti.

Odločitev v rokah občin

Obveznost plačila komunalnega prispevka ne bo nujno veljala za vse objekte v vseh občinah.

Novela zakona občina pušča proste roke glede odločitve. Občine imajo tako možnost, da komunalnega prispevka za enostavne objekte ne bodo zaračunale, kar morajo zapisati v odlok.

Občine bodo imele tudi možnost odločitve, gradnjo katerih enostavnih objektov je treba prijaviti in katerih ne.

Na vseh 27 pomurskih občin smo naslovili novinarska vprašanja o tem, kako se bodo odločile v tem primeru. 

Do datuma objave članka smo prejeli odgovore od občin Apače, Ljutomer, Velika Polana, Grad, Beltinci, Moravske Toplice, Murska Sobota, Turnišče, Radenci, Gornji Petrovci, Kobilje, Šalovci, Gornja Radgona in Črenšovci.

Občina Apače bo čakala do sprejetja in uveljavitve zakonodajnega postopka

Iz občine Apače so nam odgovorili, da spremljajo vso predpisano zakonodajo. 

»Glede na dejstvo, da je dne 13. junija 2025 predlog novele zakona o urejanju prostora poslan državnemu zboru v obravnavo po rednem zakonodajnem postopku, bomo počakali do sprejetja ter uveljavitve slednjega,« so odgovorili.

Dodali so, da bodo za tem zadevo proučili in podali odgovore na zastavljena novinarska vprašanja.

Občina Ljutomer: Komunalni prispevek se za gradnjo enostavnih objektov ne plača

Iz občine Ljutomer so odgovorili, da so leta 2023 sprejeli odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine.

Odlok v 17. členu določa, da se komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ne plača za gradnjo enostavnih objektov, ki se jih šteje za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta.

Občina Velika Polana komunalnega prispevka nima

Iz občine Velika Polana so odgovorili, da plačila komunalnega prispevka za enostavne objekte nimajo uvedenega.

V občini Grad uvedba plačila za zdaj ni predvidena

Iz občine Grad so pojasnili, da imajo že sprejeto celotno oprostitev za novo in obstoječo komunalno opremo, ki so enostavni objekti in se v skladu z zakonom štejejo za pomožne objekte.

»Zaenkrat ni predvidena uvedba plačila za navedene objekte,« so dodali.

Občina Beltinci: Za enostavne objekte se komunalni prispevek ne plača

Iz občine Beltinci so odgovorili, da se v skladu z določili odloka komunalni prispevek med drugim ne plača za gradnjo enostavnih objektov in nezahtevnih objektov, ki nimajo samostojnih priključkov na komunalno opremo in se gradijo kot pomožni objekti.

»Za vse ostale vrste objektov se komunalni prispevek plača v skladu z določili navedenega odloka,« so odgovorili.

Občina Moravske Toplice: Ne načrtujemo uvedbe obveznega plačila

Iz občine Moravske Toplice so odgovorili, da imajo na območju občine uvedeno popolno oprostitev plačila komunalnega prispevka za enostavne objekte, ki se štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta.

»Občina ne načrtuje uvedbe obveznega plačila komunalnega prispevka za enostavne objekte, saj se ti objekti že zdaj obravnavajo kot izjeme, oproščene plačila. To je v skladu z načelom sorazmernosti in dejanskega vpliva na komunalno opremljenost. 

Komunalni prispevek se na območju občine Moravske Toplice zaračunava za objekte, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, saj ti praviloma pomenijo bistveno večje posege v prostor in večjo obremenitev komunalne infrastrukture.«

V Mestni občini Murska Sobota pravijo, da bodo uskladili odlok

Na Mestni občini Murska Sobota so pojasnili, da se za gradnjo enostavnih objektov v občini ne plača komunalni prispevek.

»Ko bo sprejeta nova zakonska podlaga, bomo temu primerno uskladili tudi občinski odlok. Komunalni prispevek je obvezna dajatev občini, ki jo plača zavezanec/ka za plačilo komunalnega prispevka zaradi priključitve oziroma uporabe komunalne opreme za vse vrste objektov, občina pa lahko predpiše oprostitev plačila komunalnega prispevka za določene vrste objektov. 

V odloku so določene vrste objektov, za katere se ne plača komunalni prispevek. Ko bo sprejeta nova zakonska podlaga, bomo temu primerno uskladili tudi občinski odlok.«

Občina Turnišče: Ne zaračunavamo in ne nameravamo

Iz občine Turnišče so odgovorili, da trenutno ne zaračunavajo komunalnega prispevka za enostavne objekte, niti ga ne nameravajo v bodoče.

Občina Radenci: Poskusili si bomo vzeti čas in se realno odločiti

Iz občine Radenci so odgovorili, da v vsakem primeru ne bodo hiteli.

»Poskusili bomo si vzeti čas in se realno odločiti. Občina Radenci ne načrtuje dviga Nadomestila za stavbno zemljišče v naslednjih petih letih. V delu, ki nam pa ga država določa pa bomo morali. Problem so samo nezazidana stavbna zemljišča v samem naselju Radenci. 

Težave imamo pri spremembi občinskega prostorskega načrta, ker soglasodajalci vedno opozarjajo, da imamo precej nezazidanih stavnih zemljišč.  

Nekateri občani imajo po dve, tri parcele, uporabljajo za bazene, otroška igrala… Na ta način zavirajo vse ostale občane, ki bi radi imeli nove parcele … O tem bo občinski svet letos imel posebno sejo in sprejeli bomo odločitev,« so odgovorili.

Občina Gornji Petrovci nima komunalnega prispevka za gradnjo kakršnih koli objektov

Iz občine Gornji Petrovci so odgovorili le, da občina nima uvedenega komunalnega prispevka za gradnjo kakršnih koli objektov v občini.

Občina Kobilje: Za gradnjo enostavnih objektov brez plačila

Iz občine Kobilje so pojasnili, da so leta 2023 sprejeli odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Kobilje.

»Z odlokom je določeno, da se komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo ne plača za gradnjo stavb, ki so enostavni objekti in se štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta,« so pojasnili.

Občina Šalovci: Odprti smo za razpravo in strokovno presojo morebitnih sprememb odloka

Iz občine Šalovci so odgovorili, da trenutno »popolne oprostitve plačila komunalnega prispevka za vse enostavne objekte v veljavnem odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Šalovci niso predvidene.«

Dodali so, da sedanja zakonodaja in občinski odlok omogočata, da občina s sklepom ali spremembo določi oprostitev plačila za nekatere vrste objektov.

»V praksi so določeni enostavni objekti (na primer nadstrešnice, ute, drvarnice iin podobno), ki niso priključeni na komunalno opremo in ne povzročajo dodatnih obremenitev komunalne infrastrukture, dejansko le minimalni uporabniki skupne opreme, zato se v prihodnje lahko preuči možnost, da bi bili takšni objekti delno ali v celoti oproščeni prispevka - ob upoštevanju zakonitosti oprostitev.«

Komunalni prispevek za enostavne in nezahtevne objekte se izračuna glede na bruto tlorisno površino objekta, pri čemer se upošteva le 50 odstotkov povprečnih stroškov za posamezno vrsto komunalne opreme, so dodali.

»Ta pristop omogoča enotno in pregledno obravnavo vseh zavezancev ter zagotavlja prispevek k povračilu stroškov obstoječe infrastrukture, ki je v uporabi tudi za potrebe pomožnih objektov (na primer dostopna cesta in podobno).

Enostavni objekti, ki presegajo določene kriterije (na primer velikost, priključki na gospodarsko javno infrastrukturo, vpliv na okolico) ali so del večjega posega, sodijo v kategorijo, za katero je prispevek smiselno odmerjen - skladno z zakonodajo. 

Občina si prizadeva za zakonito, sorazmerno in pravično izvajanje sistema komunalnega prispevka, smo pa odprti za razpravo in strokovno presojo morebitnih sprememb odloka, če bi se izkazala potreba po sistemski ureditvi oprostitev za določene objekte, zlasti če te spremembe prispevajo k razbremenitvi občanov brez ogrožanja stabilnosti občinskega proračuna.«

Občina Gornja Radgona razmišlja o možnosti uvedbe obračunavanja komunalnega prispevka

Iz občine Gornja Radgona so odgovorili, da za zdaj ne obračunavajo komunalnega prispevka za enostavne objekte.

»Odločitev o uvedbi tega prispevka v prihodnje ter o tem, za katere vrste enostavnih objektov in komunalne opreme bi bil obračunan, je v pristojnosti občinskega sveta. 

V občinski upravi trenutno razmišljamo o možnosti uvedbe obračunavanja komunalnega prispevka za tiste enostavne objekte, ki so stavbe in se kot take priključujejo na komunalno infrastrukturo, ki jo občina gradi in vzdržuje,« so pojasnili.

To pomeni, da bi se komunalni prispevek za stavbe obračunal predvsem za priključitev na javno cesto. Prispevek bi bil obračunan v primeru, če se objekt dejansko priključi na vodovodno in kanalizacijsko omrežje.

»Tako želimo zagotoviti pravičen in transparenten pristop k obračunavanju komunalnega prispevka, ki bo odražal dejanske potrebe in obremenitve občinske komunalne opreme.«

Občina Črenšovci: Popolne oprostitve še nismo formalno zapisali v občinski odlok

V občini Črenšovci trenutno za enostavne objekte, kot so nadstreški do 20 kvadratnih metrov, ograje do višine dveh metrov, podporne zidove, male čistilne naprave, vodnjake, rezervoarje in pomožne kmetijsko-gozdarske objekte do določene velikosti, ne odmerjajo komunalnega prispevka.

»Z vzpostavitvijo sistema eGraditev, ki bo v celoti začel delovati 5. januarja 2026, bo sicer omogočena tudi avtomatska odmera komunalnega prispevka za enostavne objekte. Kljub temu lahko občina s svojim odlokom določi, da so določene vrste enostavnih objektov oproščene plačila tega prispevka.

Zaenkrat popolne oprostitve še nismo formalno zapisali v občinski odlok, vendar trenutno komunalnega prispevka za enostavne objekte ne zaračunavamo. 

Če bi se odločili za uradno uvedbo popolne oprostitve, bi bila ta odločitev utemeljena na razmeroma majhnem vplivu teh objektov na obstoječo komunalno infrastrukturo ter na želji po administrativnem poenostavljanju postopkov za občane,« je pojasnila Vera Markoja, župana občine Črenšovci.

V primeru, da bi se odločili za uvedbo obveznega plačila, bi bila takšna odločitev sprejeta predvsem zaradi potrebe po pokrivanju stroškov vzdrževanja in razvoja komunalne infrastrukture, kjer tudi enostavni objekti lahko predstavljajo določeno obremenitev, je dodala.