Okrožno sodišče v Murski Soboti obravnava vprašanje veljavne najemne pogodbe in očitke o neustreznosti prostorov. Nekdanji direktor doma starejših odsoten, je zdravniško potrdilo veljavno?
Hotel Diana v centru Murske Sobote je med skoraj dvoletno prenovo matične enote Doma starejših Rakičan služil za začasno namestitev okoli 120 varovancev.
Dejan Rituper, lastnik Hotela Diana, je pojasnil v začetku leta 2025 za Sobotainfo pojasnil, da so prostori bili opremljeni za potrebe doma, vendar so potrebovali še nekaj prilagoditev.
Čeprav je bila matična enota Doma starejših Rakičan že prenovljena, so podaljšali najemno pogodbo za naslednjih 20 let.
Nekdanji direktor Doma starejših Rakičan Zoran Hoblaj je sicer slednje kasneje zanikal, a je v najetih prostorih ostala oprema doma, ki je tam samevala do konca lanskega leta.
Spor pristal na sodišču
Po besedah Rituperja je Dom starejših Rakičan opremo odstranil šele decembra 2024, poleg materialne škode pa po njegovih besedah ostajajo neporavnani stroški najemnine in ostalih storitev v višini približno 200 tisoč evrov.
Spor med Prekmurko in Domom starejših Rakičan glede najemne pogodbe je šel tako daleč, da je pristal na sodišču.
Okrožno sodišče v Murski Soboti je 13. novembra 2025 opravilo pripravljalni narok in prvi narok za glavno obravnavo, ki sta se ga udeležila tudi oba zakonita zastopnika pravdnih strank.
Na sodišču so za Sobotainfo pojasnili, da je bil narok v gospodarski zadevi tožeče stranke Prekmurka zoper toženo stranko Dom starejših Rakičan opravljen zaradi ugotovitve, da obstaja veljavna najemna pogodba, in plačila 39.156,90 evra.
Hoblaj se je opravičil, sodišče bo preverilo verodostojnost zdravniškega potrdila
Sojenje se je na okrožnem sodišču v Murski Soboti nadaljevalo v petek. Prisotni so bili Dejan Rituper iz Prekmurke skupaj s svojim odvetnikom in Vinko Kolbl, vršilec dolžnosti direktorja Doma starejših Rakičan z odvetnikom.
V uvodu obravnave je sodišče ugotovilo, da je bilo vabljenih devet prič. Nekdanji direktor Doma starejših Rakičan Zoran Hoblaj in direktorica občinske uprave Mestne občine Murska Sobota Milena Vöröš sta se opravičila.
Za Hoblaja je bilo predloženo zdravniško potrdilo, katerega verodostojnost bo sodišče po predlogu Rituperja preverilo pri Zavodu za zdravstveno zavarovanje Slovenije.
Rituper je poudaril, da je tožena stranka vse ugovore glede velikosti sob in primernosti prostorov navajala prepozno. Po njegovih besedah so bile kvadrature razvidne že iz projektne dokumentacije, velikost sob pa je preverila tudi družba Plangrad, ki je sodelovala pri projektih prilagoditve objekta.
Zavrnil je očitke o zamudah pri pripravi sob in navedel, da so bile te pravočasno pripravljene, kar naj bi izkazoval tudi primopredajni zapisnik.
»Tožena stranka se lahko vrne že jutri«
Tožeča stranka je zavrnila tudi očitke o tehničnih pomanjkljivostih objekta. Rituper je poudaril, da so bile toplotne črpalke ves čas v objektu, vendar še niso bile priklopljene, ter da objekt izpolnjuje tudi požarne zahteve.
Pojasnil je, da je Prekmurka zaradi visokih stroškov vzdrževanja v letu 2024 in začetku 2025 občasno uporabljala posamezne sobe za namestitev delavcev in turistov, pri čemer bi se morebitni prihodki upoštevali pri obračunu najemnine.
Ob tem je poudaril, da se Dom starejših Rakičan lahko v prostore vrne takoj: »Tožena stranka se lahko vrne že jutri, ker je tožeča stranka poskrbela, da se sobe takoj sprostijo.«
Tožena stranka vztraja pri ugovorih
Po navedbah odvetnika tožene stranke je bila tožba neutemeljena. Poudaril je, da naj bi dopisi Prekmurke kazali na to, da je bila za sporne prostore sklenjena najemna pogodba s tretjo osebo, kar naj bi pomenilo prenehanje sporne najemne pogodbe.
Opozoril je tudi, da se dopis družbe Plangrad sklicuje na napačen pravilnik ter da bi bilo treba ustreznost prostorov presojati po pravilniku o minimalnih prostorskih in tehničnih pogojih za izvajanje dolgotrajne oskrbe.
Tožena stranka je priznala, da so v prostorih ostale določene inštalacije, vendar naj te ne bi ovirale uporabe, ključev pa po njihovih navedbah nimajo več v posesti.
Vztrajali so, da je treba postaviti sodne izvedence, ki bi preverili navedbe o ustreznosti prostorov.
Zaslišanje prič o razmerah v domu
Sodišče je danes zaslišalo več prič, zaposlenih oziroma nekdanjih sodelavcev doma. Vodja oddelka zdravstvene oskrbe Simona Oček je izpovedala, da so imeli v poletnih mesecih težave z vročino, v zimskih pa s hladnimi prostori.
Omenila je tudi netesna okna in težave z vhodnimi vrati, ki se ponoči niso dala zapreti.
Socialna delavka Nina Fekonja je povedala, da ob vselitvi marca 2022 prostori niso bili ustrezno pripravljeni. Opozorila je na umazanijo, slabo tesnenje oken, zamakanje in težave z legionelo v vodovodnih ceveh, o čemer so bili obveščeni tudi stanovalci in svojci.
Diplomirana medicinska sestra Nada Hercan je poudarila, da je že pred vselitvijo opozarjala na tveganje za pojav legionele, saj se voda v objektu dalj časa ni pretakala. Po njenih besedah so prisotnost bakterije spremljali ves čas bivanja.
Nekdanja predsednica sveta zavoda Andreja Prettner je povedala, da je bilo na sejah sveta zavoda govora o tem, ali je enota primerna za stalno uporabo. Po njenih navedbah naj bi bilo izpostavljeno, da pogoji niso izpolnjeni, in da za dolgoročne anekse k pogodbi ni bilo podano soglasje sveta zavoda.
Nadaljevanje postopka konec januarja
Po prvem naroku so stranke obravnavale tudi možnost sodne poravnave, vendar po navedbah Rituperja ministrstvo tej možnosti ni bilo naklonjeno.
O zadevi naj zato odloči sodišče, so povedali na ministrstvu za solidarno prihodnost.
Sodišče bo v nadaljevanju zaslišalo priče, ki so bile danes odsotne. Glavna obravnava je predvidena 30. januarja, ko naj bi bil zaslišan tudi nekdanji direktor doma Zoran Hoblaj.
