Stanovanjski sklad Republike Slovenije se že vrsto let ukvarja s prodajo nepremičnin, ki jih ne potrebuje za svoje poslovanje ali so bile zgrajene za trg.
Gre za različna stanovanja, zemljišča in druge objekte, ki jih sklad postopoma ponuja na javnih dražbah ali jih prodaja neposredno.
Preverili smo, katere nepremičnine so trenutno naprodaj v naši okolici, kakšne so izhodiščne cene in kaj je pri nakupu treba upoštevati.
Štirje poslovni prostori v Mariboru
Stanovanjski sklad bo kmalu na prodaj postavil štiri poslovne prostore v Mariboru, natančneje tri na Šarhovi ulici 97, ki so bili zgrajeni leta 2022, in enega na naslovu Šarhova ulica 95.
Gre za poslovne prostore v stanovanjski soseski Pod Gorco, ki so izdelani do tretje gradbene faze. Po podatkih stanovanjskega sklada je izveden zunanji ovoj s stavbnim pohištvom, poseganje v skupne dele, kot so na primer stene, tla in stropi, pa ni dopustno brez privolitve lastnika.
Prvi poslovni prostor je velik 53 kvadratnih metrov, s pripadajočim parkirnim mestom in shrambo v izmeri 14,2 kvadratna metra. Izklicna cena prostora je 98.900 evrov.
Drugi poslovni prostor je velik 51,9 kvadratnega metra in se prav tako nahaja v stavbi na Šarhovi ulici 97. Ima pripadajoče parkirno mesto ter 21 kvadratnih metrov veliko shrambo. Izklicna cena je 105.000 evrov.
Tretji poslovni prostor na Šarhovi pa je velik 49,8 kvadratnega metra, s pripadajočim parkirnim mestom in 12,7 kvadratnega metra veliko shrambo. Prodajal se bo po izklicni ceni 98.900 evrov.
Poslovni prostor na Šarhovi ulici 95 pa je velik 164,4 kvadratnega metra, pripadajo pa mu tudi tri parkirna mesta. Na dražbi se bo prodajal po izklicni ceni 228.200 evrov.
Stanovanje v Laškem
Stanovanjski sklad Republike Slovenije prav tako prodaja stanovanje v pritličju in stanovanje v prvem nadstropju stavbe v Laškem, natančneje na Trubarjevi ulici 23.
Stanovanje v pritličju je veliko 40,9 kvadratnega metra, stanovanje v prvem nadstropju pa je veliko 35,9 kvadratnega metra. Obema nepremičninama pripada še klet.
Nahajata se v stavbi, ki naj bi bila zgrajena leta 1957 in jima pripada še sorazmerni lastninski delež na skupnih in posebnih delih, napravah in na zemljišču. Nepremičnini sta potrebni temeljite prenove in se prodajata kot celota. Izklicna cena znaša 98.000 evrov.
Večstanovanjska stavba v Zavrču
Na naslovu Zavrč 3 prodaja sklad večstanovanjsko stavbo, ki obsega 765 kvadratnih metrov in je bila zgrajena leta 1742 ter je potrebna temeljite prenove.
V stavbi se nahaja šest stanovanj, in sicer tri v pritličju in tri v prvem nadstropju. Stanovanja v pritličju so velika 38,6 kvadratnega metra, 23,1 kvadratnega metra in 65,4 kvadratnega metra. Stanovanja v prvem nadstropju pa so velika 49,3 kvadratnega metra, 94,8 kvadratnega metra in 39,8 kvadratnega metra.
Nepremičnina je zaznamovana kot kulturni spomenik lokalnega pomena, prav tako obstaja na nepremičnini zakonita predkupna pravica Občine Zavrč. Občina Zavrč se bo izrekla o uveljavljanju predkupne pravice v 30 dneh po izteku spletne javne dražbe in znani najvišji ponujeni ceni.
Izklicna cena nepremičnine znaša 42.700 evrov.
Stanovanje v Apačah
Na dražbi je tudi stanovanje v Apačah, natančneje na naslovu Apače 74.
Gre za stanovanje v visokem pritličju, katerega uporabna površina znaša 30,6 kvadratnega metra, in se nahaja v stavbi, zgrajeni leta 1936.
Stanovanju pripada sorazmerni lastninski delež na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini in lastnini na skupnem delu stavbe oziroma pomožni nepremičnini. Prav tako je nepremičnina potrebna temeljite prenove.
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 22.100 evrov.
Poslovni prostor v Ljubljani
Ne nazadnje Stanovanjski sklad Republike Slovenije v Ljubljani prodaja poslovni prostor, v izmeri 24,1 kvadratnega metra. Gre za nepremičnino, ki se nahaja na naslovu Pot Rdečega križa 48, zgrajena pa je bila leta 2021.
Poslovni prostor ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, v katerem je namembnost določena kot 12304 stavbe za storitvene dejavnosti.
Poslovni prostor je sicer dokončan do III. podaljšane gradbene faze, uporabno dovoljenje pa ni pridobljeno. Kupec bo moral po nakupu sam in na svoje stroške pridobiti uporabno dovoljenje za kupljen poslovni prostor glede na dokončanje, ki ga bo izvedel.
Izklicna cena poslovnega prostora je 90.300 evrov.
Dražba bo potekala 7. in 8. aprila
Ogledi nepremičnin bodo potekali med 1. in 4. aprilom 2025 na posameznih lokacijah, prijava na dražbo in plačilo varščine pa sta mogoča do 7. ali 8. aprila 2025, odvisno od posamezne nepremičnine.
Dražba se bo izvedla 10. in 11. aprila 2025 preko spletnega portala https://ssrs.edrazbe.si, kjer se morajo dražitelji predhodno registrirati in oddati elektronsko prijavo. Prav tako morajo zainteresirani posamezniki plačati varščino, v višini deset odstotkov izklicne cene nepremičnine, plačilo pa mora biti vidno na računu organizatorja do roka, določenega v razpisu.
Dražba bo potekala anonimizirano, vsakemu potrjenemu dražitelju bo dodeljen unikatni žeton. Ponudbe bo mogoče zviševati v minimalnem koraku 300 evrov, trajanje dražbe pa se bo avtomatsko podaljševalo v primeru novih ponudb znotraj zadnjih dveh minut.
Uspešni dražitelji bodo morali podpisati prodajno pogodbo v roku 15 dni po zaključku dražbe ali po izteku roka za izrek predkupnih upravičencev. Kupnina bo morala biti plačana v 30 dneh po izdaji računa, šele nato bo mogoča primopredaja nepremičnine.
Starejše novice
