Spomnimo, občina Beltinci je lansko jesen sprejela nov odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ), s čimer se je zdaj, kot kaže, nekaterim močno zvišal izračun nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča. Občani Beltincev, so namreč že začeli prejemati informativne izračune NUSZ, in nekatere od njih je doletel hladen tuš. Izračunana odmera namreč v posameznih primerih znaša dvakrat toliko kot lanska.
-
Gospodarstvo | 46 komentarjevPo sprejetju novega odloka tudi enkrat višji stroški občanov
Upoštevali tudi prostore, ki niso namenjeni za bivanje
Za pojasnilo, zakaj pri nekaterih občanih po sprejetju novega odloka tudi enkrat višji stroški smo se obrnili na občino Beltinici, kjer pojasnjujejo, da so pri sprejemanju novega odloka upoštevali dele člena, ki določajo, kaj spada pod pojem stanovanjska površina oziroma poslovna površina, od katere se odmerja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.
Pri stanovanjskih površinah je to čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za avtomobile. Pri poslovnih prostorih pa se upošteva čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani z njim.
Po do zdaj veljavnem odloku pa se niso upoštevali prostori, ki niso namenjeni za bivanje, kot so kleti, kurilnice pralnice …
Na občini Beltinci zato pojasnjujejo, da je razliko v višini nadomestila mogoče pripisati več dejavnikom, in sicer:
- Velikim razlikam med do zdaj prijavljenimi površinami in čistimi neto tlorisnimi površinami objektov (razlike ponekod znašajo tudi od 100-300m2),
- Neažuriranim evidencam za odmero NUSZ v preteklosti, ki so temeljile zgolj na prijavah občanov,
- Večjemu številu neprijavljenih objektov, ki posledično niso bili zajeti v odmero NUSZ-ja.
Občina odloka ni gradila na večjih prihodkih
Poudarjajo pa, da občina pri pripravi sprememb, odloka nikakor ni gradila na večjih prihodkih, ampak je bil njen cilj, da se ob zajemu vseh zavezancev in ob upoštevanju realnih površin, zniža nadomestilo na kvadratni meter, stanovanjske ali poslovne površine. Saj, da so v preteklosti občani večkrat izrazili nestrinjanje s tem, da imajo nekateri z majhnimi hišami enako ali cel višje nadomestilo, kot drugi z velikimi hišami.
V prihodnje nižji NUSZ?
Sicer pa na občini Beltinci dodajajo, da je treba upoštevati tudi dejstvo, da se bodo še-le na podlagi informativnih izračunov občinske evidence za odmero NUSZ dokončno uredile. Takrat bo tudi komaj znano, kakšen bo končni prihodek občine iz tega naslova. Če bo mogoče, se bo občina v prihodnje ob večjem prilivu trudila za znižanje vrednosti točke, kar bi pomenilo tudi nižji NUSZ na kvadratni meter.
Počakajmo, kaj bo prinesla prihodnost.
