Preverili smo cene zazidljivih zemljišč v Pomurju. Od osem do 90 evrov za kvadratni meter.
Cene zazidljivih zemljišč se po Sloveniji precej razlikujejo, saj nanje vplivajo številni dejavniki, med drugim lokacija, komunalna opremljenost, prometna povezanost in bližina delovnih mest.
Preverili smo, kakšno je trenutno stanje na trgu zazidljivih zemljišč v Pomurju.
Kot pojasnjuje Martina Balažic Meolic iz nepremičninske agencije Tikida, je trg zazidljivih zemljišč v Pomurju trenutno podoben kot v preteklih letih. Zemljišča so na voljo, vendar jih je še vedno manj, kot je povpraševanja.
Ob tem izpostavlja, da je ponudba zelo razpršena po različnih lokacijah, zato je na posameznem območju le malo primerljivih zemljišč.
Najvišje cene trenutno dosegajo zazidljiva zemljišča v Murski Soboti, kjer se gibljejo med približno 30 in 90 evri za kvadratni meter.
Zemljišča, namenjena industriji, so nekoliko cenejša, njihova povprečna cena znaša okoli 40 evrov za kvadratni meter.
V okolici Murske Sobote se cene gibljejo med približno 30 in 45 evri za kvadratni meter, z oddaljevanjem od mesta pa postajajo zemljišča občutno cenejša.
Na bolj odročnih območjih se njihove cene v povprečju gibljejo od približno osem do 35 evrov za kvadratni meter.
Murska Sobota ostaja najdražja
Po besedah Balažic Meolic so zemljišča v Murski Soboti najdražja predvsem zaradi prednosti, ki jih ponuja mesto. Med njimi so več zaposlitvenih možnosti, bližina šol, vrtcev in trgovin, ponudba stanovanj ter popolna komunalna opremljenost.
Nasprotno pa imajo bolj oddaljeni kraji manj delovnih mest, slabšo komunalno opremljenost in prometno povezanost, kar vpliva na nižje cene zemljišč. Na vrednost zemljišč pomembno vpliva tudi bližina avtoceste.
V Gornji Radgoni so se cene prodanih zazidljivih zemljišč gibale med 30 in 40 evri za kvadratni meter, ponekod tudi nekoliko višje.
V Ljutomeru se zemljišča prodajajo po približno 40 evrov za kvadratni meter, medtem ko zemljišča za investicije dosegajo okoli 70 evrov za kvadratni meter.
V Lendavi je bilo prodanih manj zazidljivih zemljišč, njihove cene pa so se gibale med 29 in 40 evri za kvadratni meter.
Na območju Goričkega so se cene gibale od približno deset do 30 evrov za kvadratni meter.
Martina Balažic Meolic ob tem dodaja, da so se cene zazidljivih zemljišč v zadnjih letih sicer zvišale, vendar se sedaj opaža umiritev cen.
