Bežigrajska petka: Kjer dom postane tudi pametna naložba

Osebna zgodba lokalnega investitorja, trajnostni prestiž, narejen z mislijo na prebivalca. To je Bežigrajska petka – soseska, ki je prepričala tudi Zorana Dragića.

Brezkompromisna kakovost. Lokalni strokovnjaki z osebnim pristopom. Trajnost, prepletena s prestižem. Na kratko: to je Bežigrajska petka.

Nova stanovanjska soseska v severnem delu Ljubljane, sestavljena iz petih vila blokov, je zasnovana z enim ciljem – ustvariti prostor za bivanje, ki presega trenutne standarde.

Projekt, pri katerem na vsakem koraku izstopa občutek, da je vse, do poslednje podrobnosti, narejeno z mislijo na stanovalca. Obenem pa ta projekt predstavlja naložbo, katere vrednost se bo le še plemenitila v prihodnosti.

Za projektom stoji lokalni investitor Andrej Ramovž, ki se je odločil za manj, a najbolj kakovostno – nova soseska bo namreč vključevala le 96 stanovanj, kar je skoraj 30 odstotkov manj, kot bi bilo sicer dovoljeno. Ramovž, domačin, ki je v tem delu Ljubljane odraščal, si je želel ustvariti prostor za družine, ki bo nudil zasebnost, udobje in visoko kakovost življenja.

»Gre za prostor, kjer sem že celo življenje. Želel sem ustvariti projekt, ki bo do poslednje podrobnosti narejen z mislijo na stanovalca, pri katerem prestiž ne pomeni le kakovostne arhitekturne zasnove in materialov, temveč tudi udobje in varnost ter bo za lastnika predstavljal vrednost ne le zdaj, ampak tudi v prihodnosti,« pravi investitor.

Kvalitetna zasnova projekta in priložnost za dolgoročno stabilno naložbo sta prepričali tudi vrhunskega košarkarja Zorana Dragića, ki se je Bežigrajski petki pridružil kot soinvestitor.

Lokalni strokovnjaki združeni v ustvarjanju oaze prestiža in miru

Za razvoj Bežigrajske petke je Ramovž, ki je na gradbišču prisoten vsak dan in je osebno vpleten vse odločitve pri projektu, izbral najboljše lokalne strokovnjake z enim skupnim ciljem: ustvariti sosesko, ki prebivalcem nudi oazo miru najvišje kakovosti sredi živahnega mesta.

Arhitekturni koncept je zasnoval biro Počivašek–Petranovič, ki je projekt oblikoval tako, da najbolje izkoristi naravne razglede skozi ustvarjanje odprtih in svetlih bivanjskih prostorov.

Stanovanja v višjih etažah ponujajo čudovit pogled na Šmarno goro, Kamniške Alpe in okoliške hribe ter gozdove, pritlične enote pa vključujejo atrije in terase, kjer prebivalci lahko uživajo v prostem času.

Pri zasnovi projekta izstopa tudi premišljena krajinska arhitektura, ki vključuje domiselne zasnove skupnih zelenih površin in teras. Na terasah so skrbno izbrane rastline, ki niso zgolj estetske, ampak tudi funkcionalne – vključujejo napreden sistem za namakanje, ki omogoča optimalno rabo vode in ohranjanje zdravja rastlin skozi vse leto.

Za gradnjo na ključ skrbi podjetje VG5, priznani izvajalec z dolgoletnimi izkušnjami pri gradnji stanovanjskih in poslovnih objektov višjega standarda. Nadzor nad projektom izvaja Jože Misson iz GEA Consult, strokovnjak, ki je znan po doslednosti in visokih standardih kakovosti.

Ograjena soseska, nadpovprečno število parkirišč in energetska učinkovitost

Bežigrajska petka bo popolnoma ograjena in dostopna le stanovalcem. Večina blokov bo imela le največ dve stanovanji na etažo, dva vhoda v večino vila blokov in dvigala, ki bodo služila največ sedmim stanovanjem.

Terasne enote bodo imele neposreden dostop do stanovanj, kar je v mestnih soseskah prava redkost. To pomeni manjšo obrabo, večje udobje in večjo zasebnost – ključnega pomena za sodobnega mestnega prebivalca, ki si želi funkcionalnost, estetiko, mir in varnost.

Stanovanja Bežigrajske petke so zasnovana z energijsko učinkovitimi rešitvami, vključno s priklopom na vročevod, ki omogoča optimalno rabo energije skozi vse leto. Do vselitve stanovalcev bo opravljena tudi rekonstrukcija cest v neposredni bližini, kar bo zagotovilo boljšo povezanost in večjo udobnost.

Dodatna prednost soseske je nadpovprečno število parkirnih mest na stanovalca ter edinstvena povezanost z naravo, kar se bo odražalo v skrbno zasajenih skupnih zelenih površinah, dostopnih le stanovalcem.

Vrhunski materiali in sodobna tehnologija

V Bežigrajski petki bodo uporabljeni materiali najvišje kakovosti, ki jih je osebno odobril investitor Andrej Ramovž. Med njimi so trislojna pasivna lesena in lesena/ALU okna znamke Marles z velikimi steklenimi površinami, ki zagotavljajo izjemno zvočno in toplotno izolacijo, protivlomna vrata za večjo varnost, ter talno gretje in hrastov parket večjih dimenzij za udobno bivanje.

Stanovanja bodo opremljena z najsodobnejšimi klimatskimi sistemi in prezračevanjem, ki skozi vse leto zagotavljajo prijetno bivalno okolje. Terasna stanovanja in enote z atriji so že opremljena z bioklimatskimi napravami, ki omogočajo optimalno bivanje ob vsakem letnem času. Kopalnice bodo zasnovane z vrhunskimi keramičnimi ploščicami, terase in atriji pa so pripravljeni za vgradnjo letnih kuhinj.

Na terasah je že predpriprava za jacuzzije, kar bo omogočalo maksimalno udobje in užitek na prostem. Lože so opremljene z naprednimi screen rolo senčili, ki zagotavljajo popolno zasebnost, pri tem pa ne omejujejo čudovitega razgleda.

Kjer dom postane tudi pametna naložba

Bežigrajska petka je na eni izmed redkih mikrolokacij v Ljubljani, kjer se stikata mir pred mestnim vrvežem in hkrati dostopnost do vse ključne infrastrukture.

Do mestnega središča je le deset minut vožnje s kolesom, obvoznica je oddaljena manj kot kilometer, Letališče Jožeta Pučnika pa le 28 kilometrov. V neposredni bližini so trgovine, banka, pošta, lekarna, vrtec in kar dve osnovni šoli – mednarodna Danile Kumar, oddaljena le 600 metrov, ter Montessori šola.

Lokacija je varna, saj leži ob protipoplavnem območju, sprostitvene kotičke pa nudijo bližnja parka in številne kavarne.

Podatki GURS kažejo, da so se cene stanovanj na tem območju v zadnjem letu zvišale za 14,5 odstotka, v primerjavi z letom 2020 pa celo za 54,3 odstotka, kar presega povprečno rast v Ljubljani (52,3 odstotka). Zaradi stalne rasti vrednosti in razvojnega potenciala je to lokacija, kjer dom in dolgoročna investicija postaneta eno.

Prilagodljivi poslovni prostori z ločenim dostopom

Projekt Bežigrajska petka ne ponuja le vrhunskih stanovanj, temveč vključuje tudi sodobne poslovne prostore, zasnovane z mislijo na različne poslovne potrebe. S posebnim vhodom, ki popolnoma ločuje poslovni del od stanovanjskega, se zagotovita mir in zasebnost za stanovalce, medtem ko podjetjem omogoči udobje in zasebnost.

Poslovni prostori obsegajo 860 kvadratnih metrov, ki jih je mogoče prilagoditi v od štiri do osem manjših prostorov, primernih tudi za opravljanje medicinske dejavnosti. Za nemoteno poslovanje je zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest, kar omogoča enostaven dostop tako zaposlenim kot strankam.