Vlada bo najverjetneje odpravila razlikovanje med rezidenčnimi in nerezidenčnimi stanovanji ter zamrznila razlikovanje med zemljišči za gradnjo stavb in drugimi nezazidanimi stavbnimi zemljišči. Davka naj ne bi bilo do popolne ureditve evidenc.
Na pristojnem ministrstvu za finance so ugotovili, da so vsaj na treh področjih prostorske evidence tako nepopolne, da za odmero nepremičninskega davka niso uporabne. Kot poroča Dnevnik, so večje težave zaznali »pri urejanju podatkov o stanovanjskih nepremičninah« z vidika njihove (ne)rezidenčnosti, pri prenosu podatkov iz zemljiške knjige v register nepremičnin in pri suverenih odločitvah občin, da večje število parcel opredelijo kot zemljišča za gradnjo stavb, kar povečuje vrednost teh parcel.
Posegi vlade
Najprej bodo razpravljal o spremembah strokovni svet za nepremičnine, poslanec PS Jerko Čehovin je na parlamentarnem odboru za finance napovedal, da bi lahko vlada sprejela že ta četrtek. Za kakšne spremembe bo šlo, bodo na finančnem ministrstvu razkrili takoj, ko bodo predlogi usklajeni na strokovni ravni.
Vlada namerava izenačiti rezidenčne in nerezidenčne stanovanja in jih obdavčiti po najnižji stopnji 0,15-odstotni davčni stopnji. Davčnih odločb naj tudi ne bi bilo, dokler prostorske evidence ne bodo popolnoma urejene. Za hitrejše urejanje in tekoči potek dela, bo vlada še naprej kadrovsko krepila geodetsko upravo (Gurs) in na popoldansko delo pošiljala zaposlene z drugih državnih organov. Do ureditve evidenc bo zamrznili tudi razlikovanje med zemljišči za gradnjo stavb in drugimi nezazidanimi stavbnimi zemljišči.
Z izenačitvijo rezidenčnih in nerezidenčnih stanovanj bo vlada rešila več problemov hkrati, zmanjšala bo vrste pred uradniškimi okenci, pomirila bo vse solastnike, ki jim je Gurs odmeril trikrat višji davek. Vprašanje pa je, kdo bo povrnil od 140 do 200 evrov, ki so jih zapravili vsi tisti, ki so si šli urejat osebno služnost in so se hoteli s tem prilagoditi črki zakona.
Osebna služnost?
Z zamrznitvijo razlikovanja med zemljišči za gradnjo stavb in drugimi nezazidanimi stavbnimi zemljišči, bo vlada rešuje tudi vprašanje obdavčitve teh zemljišč, ker Gurs zemljišča za gradnjo stavb oceni desetkrat bolje od drugih zemljišč, kar pa tudi pomeni tudi desetkrat višji davek, zaradi pomanjkanja drugih meril, pa lahko občine oziroma občinski uradniki zemljišča za gradnjo zdaj določajo »po svojem občutku«.
