Mlada ekipa strokovnjakov obljublja 30 odstotkov in več cenejšo gradnja hiše.
Čeprav so se nepremičnine v primerjavi z vrhom pred krizo pocenile za okoli četrtino, pa je nakup stanovanja predvsem za mlade še vedno (pre)velik zalogaj. Ideja, da lahko kar za tretjino znižali stroške gradnje novega doma, je zato za marsikoga več kot dobrodošla. Pri tem lahko pomaga mlada ekipa, ki se skriva pod imenom Coinhab.
Kolektivna gradnja in najem
Jure Škorc, Taja Benčina in Leon Novak so strokovnjaki na področjih arhitekture, marketinga in programiranja. S skupnimi močmi so ustanovili Cionhab - spletno platformo za kolektivno gradnjo in najem, ki graditeljem ter iskalcem stanovanj omogoča, da najdejo sograditelje in primerne nepremičnine, tudi parcele. Tako trdijo, da lahko kar za tretjino pocenijo gradnjo novega doma:
»Prihranki so glede na samo individualno gradnjo, tukaj greza skupinski nakup večje parcele, ki se nato razdeli na manjše dele. Gre za skupen nakup dokumentacije in skupno gradnjo,« pojasni vodja ekipe Taja Benčina.
Stanovanja v Murski Soboti, Beltincih
Bodoči stanovalci so namreč investitorji, sama gradnja pa poteka po njihovi meri. Le na spletni platformi se je treba prijaviti. »Izpolnijo svoje želje, ali želijo sograditi ali najemati, katera mesta jih zanimajo, kakšna kvadratura, price range, ki jih zanima,« še pristavi Jure Škorc, vodja razvoja. Sistem nato predlaga pripadajoče nepremičnine, tudi na primer stanovanja v Murski Soboti, Beltincih ali Lendavi.
Prve stranke se že zanimajo
Ko se zbere dovolj velika skupina ljudi okoli parcele, se začne proces. Na slovenskem trgu so že pridobili prve stranke, prihodnje leto načrtujejo tudi širitev v Avstrijo in Nemčijo, dodaja Leon Novak: »So družine, ki bi gradile dvojčke, vrstne hiše in tako dalje, tudi vila bloke. Za enkrat smo v fazi iskanja parcel za te družine.«
Novozgrajeni kvadratni meter je tako veliko bolj dostopen. Samo v Sloveniji bi lahko zgradili 220 stanovanjskih enot na leto.
Parcele s težavami
Celoten postopek gradnje vodi eden izmed partnerskih arhitektov. A vse ne poteka brez zapletov. »Opažamo, da zelo velik del parcel, ki se ponujajo imajo določene težave, ali so to neki varovalni pasovi ali mogoče neka predkupna pravica ali so problemi z lastništvi,« pove mlada ekipa. Kljub temu so našli rešitve, kako manevrirati v okviru pravil in najti kakovostne parcele za večstanovanjske gradnje.
Denar služijo z licenčninami za partnerske arhitekte v tujini, v Sloveniji pa bodo zaračunavali ceno za vodenje projektov. Ta je sicer odvisna od velikost in zahtevnosti projekta, se pa giblje med petimi in desetimi odstotki celotne investicije.
