V Prekmurju 35 primerov čaka na ponovno obravnavo
Konec februarja 2015 je državni zbor sprejel predlog zakona o ukrepih za uravnoteženje javnih financ občin. To je pomenilo znižanje stroškov delovanja občin, hkrati pa odpravo posebne določbe, ki je vsem upravičencem do subvencije tržne najemnine priznavala tudi subvencijo neprofitne najemnine.
Ustavno sodišče je v postopku za oceno ustavnosti ugotovilo, da je sprememba Zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev v neskladju z Ustavo. Položaj najemnikov v tržnih in hišniških stanovanjih, ki izpolnjujejo dohodkovne in druge pogoje za pridobitev neprofitnega stanovanja, namreč ni urejen na enak način, kot je urejen položaj najemnikov v neprofitnih stanovanjih. Tako mora sedaj država popraviti storjeno škodo ter ponovno uvesti subvencijo tržne najemnine.
Neenakosti med vlagatelji subvencij
Socialnih stanovanj je v Sloveniji premalo, zato je država ljudem, ki so sicer imeli pravico socialnega stanovanja, a tega niso dobili, subvencionirala tudi določen del tržne najemnine. Tržna najemnina je sestavljena iz subvencije neprofitnega dela najemnine in subvencije med neprofitnim in tržnim delom najemnine. S spremembo zakona se je črtala subvencija neprofitnega dela tržne najemnine.
Ker določene občine neprofitnih stanovanj ne zagotavljajo oziroma jih ne zagotavljajo dovolj, so morali najemniki, ki so sicer izpolnjevali pogoje za najem neprofitnega stanovanja, najeti stanovanje na trgu in tako sami kriti celotni neprofitni del najemnine. Gre za populacijo državljanov, ki plačila tržne najemnine ne zmorejo, se pa zaradi razpisnih pogojev za neprofitna najemna stanovanja na listi kandidatov ne uvrstijo dovolj visoko, da bi ga dobili v najem.
»To, da vlagatelj za subvencijo najemnine najame tržno stanovanje, še ne pomeni, da ni v ogrožajoči socialni situaciji in da plačilo dejansko zmore. Prav zato bi moral biti upravičen do enake subvencije kot pri najemu neprofitnega stanovanja,« so povedali na CSD-ju.
Najemniki z enakimi dohodki, vendar živeči v občinah z dovolj socialnimi stanovanji, pa so imeli subvencionirano celotno najemnino.
V Pomurju premalo neprofitnih stanovanj
V večjih pomurskih občinah je skupno na voljo slabih 900 neprofitnih stanovanj, kar je v času, ko je marsikoga prizadela finančna kriza, vsekakor premalo.
Največ neprofitnih stanovanj v Pomurju je na voljo v Mestni občini Murska Sobota, kjer so v lastni javnega stanovanjskega sklada 404 stanovanja. V občini Gornja Radgona je skupno na voljo 159 neprofitnih stanovanj, v lendavski občini pa 87 stanovanj. Po površini največja pomurska občina – občina Moravske Toplice ima v lasti dve neprofitni stanovanji v Prosenjakovcih, občina Beltinci skupno razpolaga z 12 stanovanji, občina Ljutomer pa v najem oddaja 177 stanovanj.
Vloge v ponovno odločanje
Iz Centra za socialno delo Murska Sobota so nam sporočili, da bodo po uradni dolžnosti skladno z ustavno odločbo z izdajo odločb o subvenciji tržne najemnine za vse veljavne odločbe začeli v mesecu juliju.
»Odločbe bodo veljale od 1.6.2016 naprej. Skladno z ustavno odločbo bomo odločali o vseh pravicah o subvenciji tržne najemnine, ki so bile uveljavljene v mesecu maju, in po uradni dolžnosti ponovno odločali o vseh primerih, kjer je odločba z veljavnostjo 1.6.2016 že bila izdana, vendar še ni pravnomočna. Tisti, ki nimajo veljavne pravice oz. imajo z odločbo zavrnjene pravice, lahko kadarkoli vložijo novo vlogo,« je pojasnila Danijela Cug iz CSD Murska Sobota.
Na CSD Murska Sobota morajo po uradni dolžnosti o pravici do subvencije za tržno najemnino ponovno odločati v 35 primerih.
Kdaj čakati zakasnele najemnine?
Zakasnele najemnine bodo nakazane najkasneje do 15. 7. 2016. Po navedbah ministrstva so sedaj vsi, ki so najemnine že plačali, prepuščeni dobri volji lastnikov stanovanj. Zakasnele najemnine bo država namreč nakazala na račun lastnikov stanovanj, od katerih pričakuje da bodo pošteni in bodo že plačane najemnine vrnili najemnikom oz. z njimi sklenili kakršen koli drugačen pobot.
Upanja, da bi država v celoti popravila krivico, ki jo je z neustavnim delom zakona storila tisočim, je zelo malo. Najemnikom bodo namreč vrnjene le najemnine od dne veljavnosti odločbe ustavnega sodišča, torej od maja 2016 naprej.
