V centru Murske Sobote že dalj časa samevata poslovni stavbi, ki sta po prekinitvi lizinga ostali v lasti banke. A kot kaže, bosta nekaj časa še samevali.
V samem centru Murske Sobote se nahajata dva prazna poslovna prostora, ki že dalj časa nista v uporabi. Občani se ob tem pogosto sprašujejo, zakaj prostora, kljub odlični lokaciji, samevata.
Lastnik je banka
V obeh stavbah se je do pred nekaj leti izvajala gostinska dejavnost. Nakup stavbe družbene prehrane in gradnja objekta, v katerem je bil lokal Unisex, sta bila financirana s strani banke Hypo Leasing. Obe objekta sta po prekinitvi lizinških pogodb z dotedanjimi lizingojemalci prešla v lastništvo banke.
Hypo Leasing išče kupce ali najemnike
Banka sedaj oba objekta prodaja po ceni, ki je bila za objekta določena ob pričetku financiranja z lizinško pogodbo. Prodajna cena za stavbo nekdanje družbene prehrane znaša 1.090.000 evrov, za objekt, kjer je nekoč bil lokal Unisex, pa 420.000 evrov, obe brez DDV. Z Hypo Leasing so nam odgovorili, da trenutno potekajo pogovori s potencialnimi kupci oziroma najemniki ter da se trudijo najti lastnike oziroma najemnike posameznega objekta, ki jih bodo občanom vrnili v trajnostno uporabo za skupno dobor.
Poznavalec nepremičninskega trga: Cena je previsoka
O vrednosti omenjenih nepremičnin smo se pogovarjali tudi s poznavalci nepremičninskega trga, ki pravijo, da sta ceni za trenutne razmere previsoki. Trenutna realna tržna cena za objekt, v katerem je bil lokal Unisex, naj bi znašala nekje med 250.000 in 300.000 evri, kakšnih sto tisočakov več pa je realno pričakovati za objekt ter pripadajoče zemljišče, kjer stoji nekdanja družbena prehrana, saj naj bi bil objekt primeren le še za rušenje, ki pa tudi predstavlja strošek nekaj deset tisoč evrov. Realna tržna cena slednje bi se sicer občutno zvišala, v kolikor bi za to območje bil sprejet nov prostorski načrt, ki bi dovoljeval višjo pozidavo.
Objekta propadata
Lokal Unisex je vrata zaprl pred dvema letoma, družbena pa še nekaj let prej. Oba objekta od takrat počasi propadata. Banka je kot lastnica sicer na objektu lokala Unisex opravila nekatera nujna vzdrževalna dela, medtem ko so objekt družbene prehrane pred manj kot letom dni šele zavarovali pred nepovabljenimi obiskovalci. Tam so se namreč zbirali narkomani, brezdomci ter mladina, ki je želela popivati pod streho. Tudi notranjost stavbe je povsem opustošena, saj so iz stavbe odpeljani vsi kovinski predmeti, tudi prezračevalne cevi, ki so bile izruvane iz zidov. Edini večji kovinski predmet, ki je ostal v objektu družbene prehrane, je dvigalo, ki je očitno bilo pretežko, da bi ga zbiratelji kovin izvlekli in odpeljali. Lastniki so nadaljni vstop v objekt zavarovali z menjavo vrat ter lesenimi deskami, s katerimi so preprečili vstop skozi razbita stekla.
Fotografije objekta nekdanje družbene prehrane prikazujejo stanje pred letom dni.
