V Noršincih pri Ljutomeru se na nepremičninskem portalu prodaja večji poslovni kompleks, ki ponuja številne možnosti uporabe.
Gre za poslovno-trgovski objekt s skupno površino 1827 kvadratnih metrov, ki stoji na zemljišču 3270 kvadratnih metrov.
Cena nepremičnine znaša 750.000 evrov.
Lokacija in široke možnosti uporabe
Poslovni kompleks je ob vstopu v Ljutomer iz smeri Gornje Radgone in Murske Sobote, kar mu zagotavlja odlično dostopnost.
Lokacija je zanimiva tudi zaradi bližine avtocestnih povezav proti Mariboru, Avstriji, Hrvaški in Madžarski.
Trenutno je objekt urejen kot prodajno-razstavni salon s skladišči, vendar bi ga bilo mogoče preurediti v stanovanjski objekt ali uporabiti za proizvodno dejavnost.
Prostorska zasnova
Poslovni objekt je razdeljen na dve etaži:
- Pritličje (1061 kvadratnih metrov): odprte pisarne za stranke, osrednji razstavni prostor, skladišča, kurilnica in toaletni prostori.
- Nadstropje (766 kvadratnih metrov): razstavni prostor, pisarne, čajna kuhinja in sanitarije.
Zgradba je bila zgrajena leta 1996, fasada prenovljena leta 2010, notranjost in inštalacije pa 2012. Objekt je sodobno zasnovan, z velikimi steklenimi površinami in avtomatskimi vrati pri vhodu.
Nepremičnina ima vse potrebne priključke: elektriko, vodovod, kanalizacijo, telefon in internet.
Ogrevanje je centralno, na lesno biomaso, s sistemom avtomatskega doziranja.
Pisarne so klimatizirane, objekt pa omogoča tudi možnost večje priključne električne moči za potrebe proizvodnje.
Možnosti investicije
Objekt je primeren za različne poslovne dejavnosti – trgovino, proizvodnjo, pisarniške prostore ali celo preureditev v večstanovanjski objekt.
Obstaja idejna rešitev za 20 stanovanjskih enot, kar bi lahko predstavljalo zanimivo investicijo za nepremičninske vlagatelje.
Nepremičnina se prodaja skrbno vzdrževana, z urejeno okolico in velikim parkiriščem za 20 vozil.
