Gradnjo Urbanega centra ovirajo poslovni prostori, za katere zaenkrat ni dovolj zanimanja.

Zevajoča praznina med Slomškovo in Zvezno ulico v Murski Soboti je zeleno luč za pozidavo dobila že pred dvema letoma, ko je bil sprejet lokacijski načrt za ožje mestno jedro. A gramozirano zemljišče pred murskosoboško knjižnico kljub nekaterim napovedim o zazidavi v letu 2012 občane še vedno razveseljuje z zastonjskim parkiranjem. O datumih gradnje kompleksa Urbani center pa tudi danes vodilni v Imo-Realu ne govorijo.

Vse nared, zatika se pri poslovnih prostorih
Gradbeno dovoljenje je pridobljeno, urejen je prostorski načrt in večina ostale papirologije. Tudi zemljišče Avtobusnega prometa, ki je dolgo časa veljalo kot pogoj za gradnjo, je sedaj odkupljeno. Večina ovir je odpravljenih, razen največje v tem času – povpraševanja. Kot je povedal vodja projekta v Imo-Realu Kristian Ravnič, analize kažejo, da je povpraševanja za stanovanjski del dovolj, manjka jim le še kupcev ali najemnikov za poslovni del.

“Treba nas je razumeti”
Kot nam je pojasnil Ravnič, v Imo-Realu želje po ureditivi tega dela mesta razumejo, saj so tudi sami domačini in si želijo živeti v urejenem in modernem mestu. “Vendar nas je potrebno razumeti, da preden ne bodo izpolnjeni ekonomskli pogoji za prodajo prostorov, z investicijo ne moremo začeti,” izmikajoč se natančnim datumom začetka pove Ravnič. Pri tem pa nadaljuje, da je zapolnjenost prostorov v korist vsem: “Verjamem, da si nihče ne želi praznega betonskega spomenika sredi mesta.”

Cena stanovanja pod 2000 evri za kvadratni meter
Urbani center poleg 49 stanovanj v pretežnih velikosti od 60-80 kvadratov, ponuja tudi manjša stanovanja, kopcem na voljo pa so tudi večja s prostornimi terasami. Ob tem je 1702 kvadratnih metrov javnih lokalov, kjer svoj prostor najdejo poslovni, trgovski in storitveni programi. Ob kletnem parkirišču za 146 avtomobilov je predvidena tudi gradnja krožišča med Kocljevo, Zvezno in Slomškovo ulico. Če je cena kvadratnega metra v novozgrajenem Imo-Realovem projektu 15. maj v Kopru znašala nekaj čez 2500 evrov, pa Ravnič o Urbanem centru zatrjuje, da bodo cene pod 2000 evri.

S spleta

Komentarji (18)

S klikom na gumb Komentiraj se strinjate s pravili komentiranja.
blindluck88

OK, sicer zgleda resno fejst fejst dobro, lepo, moderno. Ampak to good to be true. Mislin ka kaj takšoga nede nikdar dokončano ker nega potrebe in pejnaz. Čemu bi tej kompleks služo? Bloke lejko nove gradite okoli Lendavske pa Tuša, tan je puno placa. Polsovnih prostorov pa Sobota NE nuca! Ker je že zadosta razpadajočih, praznih stavb v mesti! Od Blagovnice do gornjoga dela lekarne do Šopinga do stare glasbene, stare knjižnice študijske in stara ekonomska šola, do stare judovske hranilnice v centri. Ka de se delalo s temi stavbami??????? Mi lejko TOU nešče že končno povej?? Župan, svetniki, studio Kalamar in Imo real ?? Čakan odgovor. Nič, ker bodo še naprej propadale. Glavno ka gradimo nove in nove zgradbe, da dokažemo ostali Sloveniji ka je Sobota eno od glavnih mest in se lejko postavi ob bok KP, NM, KR, GO!

KIRA

Se popolnoma strinjam. Poslovnih prostorov je še koliko praznih, najprej naj zapolnijo te, obisk ostalih bi se pa tudi povečal, če bi bila urejena parkirišča, ki jih v mestu primanjkuje. Več ljudi bi se obrnilo v samem centru, če bi imeli avto kam dat. Kdo bo pa vlačil vrečke polne nakupov pa kaj jaz vem česa po celem mestu. Modre cone so premalo, zdaj bojo pa še parkomate naredili. Pa kaj mislite, zakaj je v BTCju oz. v tistem koncu toliko prometa, pa strank? Ker imajo PARKIRIŠČA.

maw3rick

Če bi to uspelo, bi bilo super!! :)
Ges mislen, ka je puno prostorov fraj zarade toga, ka majo lastniki daleč (pre)velke najemnine. Če poglednete malo kaole (tude po drugeh državaj), se cejne najemnin fejst razlikujejo tude po letnici zgradbe - v Nemčiji je najemnina starejšoga stanovanja cca 500 eur z vsejme stroške skozi celo leto, novejša pa okrog 900 eur z vsejme stroške, seveda pa cene idejo do par 10k eur (mate tude za 60k eur/mesec, je pa lekar 600 kvadratno, super luksuzno). V MS pa so stanovanja po 350 eur brez stroškov, neglede na letnico stanovanja, glavno, ka je kvadratura. Po ton takšon se preseže gladko 500 eur na mesece, sploj po zime, kda je še kurjava extra.
Kda se to odprave, te do se pri nas tuj zapolnjevala prazna stanovanjska ali poslovna mesta. Poleg toga je pa vse zgrajeno za tisto obdobje, pa se nika ne prenavla. In po ton takšon je to starejše nika nej primerno za sodobne dejavnosti (tude inšpekcijske službe ne dovolijo pri nas (v Prekmurje) toga - v LJ je čista nače, te nišče ne pita 5%

Vipko
tinka78

Bi rekla, da je to, da se ne zaletavajo in grejo z glavo skozi zid, precej zrela odločitev vodstva. Ogromno ostalih gradbenih dinozavrov je ravno zaradi tega verjetno umrlo v zadnjih letih, ker so šli z glavo skozi zid, delali ogromne investicije v nepremičninske projekte in se tolažili, da bodo že nekomu prodali prostore. Najraje državi (občini - neprofitna stanovanja, javne ustanove itd...).
Bi pa tak poslovni center na tem mestu bil res potreben. Spodobnih poslovnih prostorov, ki bi imeli urejeno tudi garažno parkirišče, definitivno primanjkuje. Pa tudi tisto makadamsko parkirišče, ki zaenkrat še stoji tam, je prava žalost sredi mesta.

black panter

jebo jih poslovni prostori,napravite nekaj uporabnoga za javno dobro....

southpaw

Mene je ta slika kot prvo stvar asociirala na "prazen betonski spomenik". Zadnja stvar, ki se potrebuje, je še en "šoping center" na takšni lokaciji v centru, kjer je super površina, da bi lahko uredili npr. kakšno sprehajališče, sprostitveni park itd.
Da ne omenjam absurdnosti, da se je šla gradit srednja ekonomska šola praktično sredi njiv, daleč izven centra mesta, in ni mi jasno, zakaj se ni zgradil nek šolski center, kamor bi lahko preselili tudi zdajšnjo gimnazijo, ki je še vedno v starem centru in si deli prostore s strojniki, avtomehaniki ...

Vipko
tinka78

Poslovni prostori = delovna mesta. Nič slabega ne vidim v tem.

Sprostitveni park je kakšnih 500 metrov vstran. Če ti je tisti premajhen, imaš še enega kilometer severneje. V tem je celo trim steza. Še enega parka pa res ne rabimo v centru mesta.
Glede šolskega centra oziroma kampusa se pa strinjam s tabo. Srednje šole, dijaški dom in ostalo, kar spada zraven, bi bilo treba preselit skupaj na eno lokacijo, ne pa da je razmetano po celem mestu in okolici.

divjejabolko

Poslovni prostori = delovna mesta.

@tinka78: Če bi tvoja zgornja trditev držala, danes v Prekmurju ne bi imeli niti enega brezposelnega.

Eko

Poslovni prostori v takšni obliki so bistveno bolj perspektivni, kot pa nekateri obstoječi, ki so bili našteti med komentarji. Namreč v takšnem kompleksu, kjer je potencialno frekvenca ljudi večja je tudi več možnosti za uspešno poslovanje in nenazadnje posledično tudi oživljanje mestnega jedra. Trenutni obstoječi prazni posamezni prostori posamezno težko konkurirajo proti večjim trgovskim centrom.

Ä‘žćčš

mater ste pa eni modrijaši. Na privatnem zemljišču se nemre zidati šola. Privatni lastnik zida ka ščej (dokejč je v skladju z zazidalnim načrtom).

Me prav zanima če tudi za vaše privatne parcele čakate, ka se gor postavi ka za "javno dobro".

Kak rečeno: omenjeno zemljišče je privatno, čigij zdaj vsi gor parkiramo...

Vipko
tinka78

divjejabolko morda sem se res malo nerodno izrazila. Eko je povedal to, kar sem mislila.

samosim84

Nemren, ka se ne bi oglaso ...

Draga Tinka in Eko.
Poslovni prostori = delovna mesta; tou je zanimijva matematika
"Namreč v takšnem kompleksu, kjer je potencialno frekvenca ljudi večja je tudi več možnosti za uspešno poslovanje in nenazadnje posledično tudi oživljanje mestnega jedra." Zakoj bi naj bilja frekvenca v takšnon kompleksi večja? Kelko san čito članek, nega glij preveč zanijmanja za poslovne prostore. In logično ka ga nega. Če pa nemamo poslovnih subjektov v Murski Soboti. In dokeč de Polanič klan obvladoval 90% gospodarskoga sektora v regiji in de obenem skrejgani s soboškin šerifon, se nan ne pijše nič dobroga in tüdi novih poslovnih subjektov nede od nikec.
In zdaj mi predvsem vidva povejta, či je rejsan ena megalomanka poslovna betnoska gmota tisto, kar center Sobote (oz. pomurska regija) nüca?
Ka pa recimo kakšno dobro restavracijo, kavarno, pub, hišo kulinarike, trgovinice s spominki in z lokalnimi dobrotami, urejeno mestno središče s kakšnin osrednjim trgom (pa s kipon Mustra, Benkoja, Novaka pa še bi se kakši sobočanec za spomenik najšo, lejko pa bi naredili tüdi spomenik prekmurskoj pameti), nekaj zelenih površin, kakšno fonatano, hišo eksperimentov, hišo literature, dnevni center za lidij z ranljivih skupin(šterih je dosta...), socialno kuhinjo, turistično informacijsko točko (štera nede skrita, kak je zdajšnja), kakšo dobro cyber kavarno, kakšno butično trgovino (npr. od "prerojene" Mure), pa še bi lejko toga naštel?
Mijslita ka bi tou mogoče lejko nadomestilo "super središče" usred panonskoga agro-mesta?
Se nan ne zdij, ka so vele urbanisti in arhitekti Soboto že zadosta zjebali? Feri Novakov se je že sigurno gezero krat obrno v grobi.
Pa še nekaj moren povedati, pa te me napadajte z vsejmi silami, či ščete. Svet pomali ide h konci neoliberalnega kapitalizma. Lidje pomali začamo kapejrati, ka od profitov in gospodarske rasti nemo mogli živeti vsi enako in fajn. Vedno večkrat se čüje o ton, ka de se kapital pomali umakno in mo palik gučali o čoveki. Mij eti v našoj Soboti pa mo v tej časaj zijdali mega poslovni kompleks pri knjižnici (ka si nemo gučali o ton, ka so poslovni prostori poleg knjižnice in galerije resno najlepša možna urbanistična dopolnitev področja!!!) in še mega nakupovalno središče med Slomškovo in Novakovo ulico. Ter seveda mo pri Krougi postavili še velko hidroelektrarno. In te smo zmagali. Vničili mo še tou malo varaša, kar ga je ostalo, vničili mo še tou malo narave ob Muri, kar je je ostalo, ampak mo pa dosegli nesluteni razvoj-razvoj česa (ali koga)?
p.s. In tou, ka so te parcele v centri zasebne, je preci velki kriminal! Kak je li "gospod lastnik" prišo do teh parcel?

Vipko
KRT

samosin84 vmes sicer poves ka cednoga, dosta pa tuj nejglij premišljenega
1. mogoce moras obrnoti zgodbi pri poslovnm okoljii in ugotoviti da nobeden živi noče k nam priti delat zaradi neprespektivnega okolja, dosta velkih igralcov je stvari zavozilo in te resno tak zgleda kak ce je osto kak ti pravis polanicov klan. s cem se pa tuj nemren strinjati, ka je vseeno se ogromno dobrih firm v prekmurji in soboti, samo se ne bavijo z dejavnostjo ki je tak na oceh.
2. s tvojim seznamom potrebnih dejavnosti in ureditev se vglavnom strinjam samo mislim, ka je za te namene dosta praznih objektov in neurejenih javni površin. Tomi območji med Diano, Kocljevo, Zvezno in Slomškovo pa nede skodila urbana pozidava, po moje de z njo faj zaživela Zvezna, nejso pa tuj zanemarljiva delovna mesta, ki se najdejo v firmaj, ki delujejo znotraj toga. Mogoče pa tuj ka od naštetoga v tvojon tekstu.
3. Feri Novak se obrača v grobi že zadnjih 40 let s par izjemami, ki se jih nebi sramoval.
4.Brez novogradenj in investicij ni napredka, nišče nej zadovoljen s stanjem kakšno je, nismo pa zadovoljni tudi z nobeno spremembo ki se ponuja.
5. parcele so kupili na javnem razpisu, kak se pač prodaja večina zemljišč v državni in občinski lasti. ta tvoj stavek v p.s. je recimo tipičen predstavnik populističnega načina komuniciranja, ki vedno bolj prevladuje in bo nas vse pripeljal v propad in razpad vrednost.

samosim84

KRT ges se s tebof tüj na enij mestaj strinjan.
Razen populizma, šteroga mi očitaš na konci. Či že pijšeš o razpisi itd..., te povej cejlo zgodbo, nej samo pavšalno trditev v stili: "Bil je razpis. Küjpilo se je kak se tou dela. In gotovo ..." Ges san namreč čül, ka je bil razpis fajn naštijmani še v časaj, da sta "prodajalec" in "kupec" bila dobriva pajdaša. Zaj pa sta žal nej več pajdaša, ampak nasprotnika. In tou bi tüdi naj bil eden izmed razlogov (pouleg krize in še česa), ka je tan še vedno šodrnato parkirišče.

Populističen neščen biti. Mogoče malo agitatorski. Ali provokatorski ... Ka se mogoče stoj malo skrejga pa razpijzdi ali pa vdari s kakšin argumentom. Glavno je, ka debata steče. Pa te se lidge pa pogučavlemo in je stanje lejko malo boukše.

Seveda pa mamo kar nekaj dobrih firm, organizacij, iniciativ in pobud. In te trbej pohvaliti, promovejrati in spodbujati.

Samo či si glij gučijmo o Polaničovon klani, se verjetno lejko strinjava, ka je slednji razširo lovke po cejloj regiji. In je dosta toga, kar se v Pomurji zgodij (ali ne zgodij) odvisno od njega, ali?!

Vipko
KRT

detalje o razpisi ne ven, ka nejsan bil poleg. Vem da je na prvem razpisu zemljišče kupilo podjetje iz Avstrije, ki pa potem razen prvega obroka ni palčalo nič. Zato je zemljišče šlo ponovno v prodajo, takrat ga je kupil zdajšnji lastnik. Je pa dejstvo da se za nakup zemljišč v MS, ki so primerna za gradnjo stanovanj ali poslovnih prostorov ne zan ima nišče od zunaj. To dosti pove o atraktivnosti trga.
Podjetja iz omenjene skupine pa niso razširile lovke ampak so nažalost vedno bolj same v tem našem delu SLO in zato izstopajo, za kar si pa po moje ne zaslužijo graje ampak dobre želje in upanje, da se jim kmalu pridružijo še drugi. Ne pozabit da je danes trg cea država oz še bolje EU in ko gledaš tako velikost omenjenih podjetij ni nič posebnega ampak tu nam na vasi se pa zdijo ogromna.
Upam da kmalu, ali si pa že, usmeriš svoje ideje in zagon v podjetniške vode in bomo čez 10 let pisali o samosimovih lovkah :)Pa ne pozabi poštenje in pozitvna energija z malo nam prekmurcem privzogojene "protestantske" skromnosti je lahko dolgoročno uspešna poslovna kombinacija. Primer npr Pomgrada.

samosim84

Super razmipšljaš KRT. Zadnja dva stavka me še posebej navdajata z upanjem.
Se pa nikak nemren rejšiti občutka, ka ka je tüdi v primeri Pomgrada na delu močan ego. Ali več njih. In zatou se tü pa tan obregnen ob tou. Polanič je že pred 10 lejtami gučo in kazo načrte za arheloški in adrenalinski park na kamešnici. Pa sta se s Štihojon svadila in iz vsega sküper nega nikaj. In glij zatou, ka sta se dva velkiva egoja sküper zgrabila, marsikaj stoji oz. stagnejra. In tou me muči. Tak ka či do v našoj maloj regiji rejsan začale prevladovati vrednote in modusi operandi o kerij pijšeš v zadnjon komentari, te sva lejko oba popolnoma mirniva in lejko z veseljem zreva v prihodnost.

Ä‘žćčš

@samosim84

ne vem zakoj man občutek ka ščejš biti po vsej sili pameten in poznavalski. Ti bi vse rejšo...

Če še nejsi opazo stoji vse v SLO in marsikje v Evropi, ge Polaničev in Štihecov nega.

Najležej je biti čeden in davati poznavalske komentare iz prve roke :)

Boltzmanovakonstanta

Preveč betouna.

S klikom na gumb Komentiraj se strinjate s pravili komentiranja.

Starejše novice